慧明苑3房2350萬沽

西半山慧明苑錄本月首宗成交。利嘉閣分行經理黃國然指，屋苑1座中低層A室，面積1027方呎，3房套連工人套間隔，附車位，景觀開揚，今年9月中放盤，業主開價2600萬，減價250萬，以2350萬沽出，呎價22882元。原業主於1989年8月以188.9 萬購入，持貨30年，帳面獲利2161.1萬，單位升值11.4倍。

屋苑現有5個單位放售，叫價2888萬起。