男子花逾百萬買樓 裝修到一半才知廁所廚房是鄰居的

廣州市民戚先生花費逾百萬購入的住宅單位，裝修到一半卻發現廁所和廚房所在地竟然是在鄰居家，沒有廚房和廁所，怎麼住？

今年5月份，戚先生在南方產權交易中心的官網上，看到一套位於廣州市荔灣區西灣東路的物業，房屋的原產權屬於廣州市華正投資管理有限公司。6月14日，戚先生和華正投資管理有限公司簽訂了購房合同，在拿到房產證後便開始裝修。但就在上個月，他從隔壁901房的買家口中得到了一個驚人的消息。

戚先生買的這套房子位於廣州市荔灣區西灣東路，戚先生親自去看房後，覺得不錯。一房一廳一廚一衛，房子46.67平方米。6月份，他就花了一百多萬買了下來。而正當戚先生給房子進行裝修時，住在隔壁901房的鄰居卻告訴他按照房產證來看，廚房和廁所並不屬於戚先生購買的902房。

戚先生慌了，他趕緊找華正公司的經辦人劉經理了解情況，得到的回復是：一切按合同和房產證來。而房產證顯示，戚先生購買的902房面積為46.67平方米，但圖紙上並沒有畫出室內的格局。

戚先生說，他用虛線描出來的位置，就是目前廁所和廚房的所在地，確實是位於鄰居家。

戚先生被經辦人告知，告示上已經說了讓購房者自行去了解房屋的狀況，因而購房者有義務測量、核對和房產證是否一樣。但是對於這樣的說法，戚先生卻認為華正公司在簽訂合同前就應該作出提醒，或者將多出的空間封閉起來。

據悉，存在爭議的廁所接通的是整棟大樓唯一的排污管道，如果戚先生要在902房重新改造一個廁所，各項成本非常高，開展起來也十分困難。

現場一名裝修工人表示，在沒有排污管道的情況下，現有的面積內很難做出廚房和廁所。即使可以，也要獲得隔壁和樓下業主的允許。

原來這棟居民樓是拆遷房，當年其實是按照回遷戶分到的面積進行劃分，因此每一層每一戶的格局都不盡相同。

502房業主陳伯坦言，從未見到如此奇葩的戶型，哪有房子沒有廚房廁所的？建議戚先生和鄰居協商一下，看對方是否願意轉讓面積或改造管道。

有律師指業主該先到房管部門調取房屋的原始檔案，看看之前登記的內容與現狀是否一致。如果賣家沒有如實披露房屋的情況，包括瑕疵、不便等，導致買家有相關經濟損失的話，戚先生可以向對方追償。