美聯：首10個月獲批預售近1.2萬伙 逾八成已推出

地政總署資料顯示，10月共有2個項目獲批預售樓花同意書，共涉1190伙，按月回升33%。當中包括長沙灣「恆大．睿峰」(414伙)及於本月初已推出市場發售的青衣明翹匯(776伙)。若以今年首10個月計，共有25個項目已獲批預售樓花同意書，合共11793伙，當中已推出市場有18個項目，涉逾9500伙，以單位計即逾八成。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指，即使尚未推出的7個項目中，當中2個已發出價單，另1個亦已上載樓書，此3個項目涉逾1500伙。事實上，近年發展商積極推盤，今年獲批的單位中，有部份更加是近乎「一批即推」。

至於新申請預售樓花方面，10月共有3個，合共998個單位。當中包括啟德沐泰街12號第一期(399伙)、觀塘茜發道第二期(82伙)及屯門青山公路大欖段166號項目(517伙)。

由於獲批預售樓花的單位數目相對起新申請的單位數目更多，加上司徒拔道18號第一期撤回申請，令累積待批樓花單位按月回落約3%，由9月8252伙回落至10月8007伙。