10月寫字樓租務成交按年跌14%

據中原(工商舖)資料顯示，10月總共錄得約370宗寫字樓租賃成交，與9月對比，宗數大致相若，但較2018年同期的434宗，跌約14%。總金額10月錄4176萬，按月回落近29%，與去年同期8820萬比較，差幅逾一半。

中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓指，按月觀察，最新寫字樓租賃宗數對比上月平穩發展，惟成交金額則見跌幅，意味本月租務成交傾向整體租金有下跌趨勢。港島各核心區甲級寫字樓空置率均見上升趨勢，包括金鐘、銅鑼灣、中環、上環及灣仔五區，當中金鐘10月甲廈空置率約5.05%，較1月升2.42個百分點；中區甲廈空置率都有上調，最新報約3.2%，較年初升約1.27個百分點。

此外，減租潮持續，市場剛錄得多宗減租成交個案，陳氏指，如尖沙咀星光行高層29室，建築面積452方呎，以呎租約30元租出，該單位於9月曾以每方呎約35元放租，是次減幅約14%。同區康宏廣場中層13室，建築面積約1091方呎，以呎租約34元租出，該單位早前叫租約39元，租金下調約12%。

陳氏指，因應新近市況，不乏指標商廈調低租金個案，亦有業主將單位拆細分間出租，租戶承租物業更具彈性，相信會吸引租客以實惠價承租，期望年底前能消化不利消息，寫字樓租賃市場在明年初踏入平穩發展之路。