美聯料逾3000萬一手豪宅按季可挑戰250宗成交

受中美貿易戰影響、全球經濟增長放緩，加上本地政治事件等不明朗因素影響，本港樓市首三季經歷先揚後仰格局，美聯住宅部行政總裁布少明表示，但受惠放寬樓按措施令換樓鏈活化，料部分業主將趁勢套現換貨，加上預期豪宅需求持續及發展商出貨意欲大，若第四季部分矚目豪宅項目推售，逾3000萬的豪宅一手成交量平穩，按季可望挑戰250宗。

受空置稅影響，布少明料發展商會加快推售豪宅盤，並增加優惠，如提供吸引的付款辦法等，會帶動豪宅成交上升。而9月逾3000萬新盤售出115伙，較8月升近6倍，並創13個月以來的新高。

美聯高級區域營業董事羅文駒指，受累貿易戰陰霾及社會事件等影響，樓市氣氛轉弱，逾3000萬單位成交上季回落至170宗，跌幅逾46%，主因豪宅業主持貨力強，令交投比大市更為放緩，惟仍較第一季105宗為高。

今年首三季逾3000萬新盤銷售共錄得621個，該行高級區域營業董事曾凱群稱，若按地區劃分，售出單位主要集中於九龍區，期內錄得389個，佔約62.6%；其次為售出139個單位的新界區，佔約22.4%，港島區則錄得93個，佔約15%。

此外，由於面積逾2000方呎大單位新供應匱乏，近2年內只推售808伙，佔整體全新盤推盤量僅約1.5%。該行高級區域營業董事余永泰指，料未來該類單位價錢企穩。