美聯黃建業料本港樓價全年仍升2%

美聯集團主席黃建業於出席旗下港島區據點開幕暨經絡按揭轉介成立邁向20年擴充典禮後表示，受到環球經濟及本地政治事件影響，本港經濟正步入下行周期，呼籲政府提出更多紓解民困措施，建議寬減印花稅及減免兩季商鋪差餉。同時，亦認為放寬首置按揭上限，對樓市起到積極作用，公布措施後10大屋苑成交量按周升1倍。

黃建業指出，是次本港經濟下行屬沙士後最嚴峻，預料失業率會續升，全年經濟出現零甚至負增長，樓價亦隨經濟出現下行風險。而本港樓價在今年首5個月已累升約10%，其後回落約5%，在特首公布《施政報告》後，他預期跌幅會放緩，估計全年樓價仍錄得2%升幅。

他認為政府公布新按揭措施，幫助剛性需求釋放購買力，一二手成交短期內有望回升，由於1000萬以下單位皆能受惠新按揭措施，預料發展商將興建面積較大的單位，納米樓成交將受壓，中小型單位將量升價穩，成交佔比上升。

對於被問及現時經濟面臨下行，新按揭措施會否增加樓市負資產風險，黃建業認為任何時候置業都有風險，買家需量力而為，亦要考慮置業的急切性。

黃建業透露，集團業務亦受到經濟下行影響，正與業主商討減租，部分分店會搬遷，以抗衡租金壓力。另外，亦會積極發展周邊業務，包括移民、海外地產及信貸服務等。員工方面則採自然流失策略，同時會招聘新人手，而集團將會維持本港發展步伐，與香港共渡時艱。