樓宇買賣合約登記料10月錄5000宗 按月升約兩成

樓市回暖，截至10月16日，10月樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄2431宗及384.2億，料全月錄5000宗及610億，按月升22.2%及67.6%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，金額大幅上升，創下今年5月903.2億後5個月新高，主要是錄得多宗大額成交，鰂魚涌太古城中心登記合共約146億，以及尖沙咀君怡酒店登記約43億。樓價持續調整，部分業主開始願意減價，以致二手交投得到承接，登記宗數因而錄得升幅。

10月16日《施政報告）公布放寬按保措施，個別地區二手交投隨即上升。但社會運動仍未解決，加上樓價持續調整，整體樓市氣氛仍然低迷，估計11月數字會略為回落。

一手私人住宅方面，10月暫錄765宗及75億，料全月錄1300宗及125億，宗數跟9月份1311宗相若，金額則按月升6.3%；一手登記連續3個月企穩1300宗及120億，顯示新盤銷情穩定。 

10月最高登記宗數的新盤是南昌站匯璽III，暫錄385宗及37.2億；其次為荃灣映日灣有137宗及10.5億；將軍澳日出康城9B期Grand Marini排第三，暫錄80宗及7.2億。

二手私人住宅方面，10月暫錄1118宗及89.4億。料全月錄2400宗及200億，較9月1970宗及154.8億升21.8%及29.2%。宗數及金額同樣結束4個月連跌，顯示二手交投得到承接。但社會事件有升溫跡象，不少買家態度更為謹慎，相信11月數字會回落。

大型屋苑方面，10月天水圍嘉湖山莊暫錄22宗、沙田第一城有21宗、鰂魚涌太古城暫錄10宗及美孚新邨暫錄5宗。