上水及粉嶺二手交投激增 24小時內7宗買賣

上水及粉嶺區本月上半月只錄得10宗二手成交，施政報告公布後交投激增，24小時內連錄7宗成交。

中原地產區域聯席董事藍浩然稱，其中粉嶺牽晴間12座低層D室，面積385方呎，業主原先開價530萬，其後見市況轉差，將底調低至520萬，昨新施政報告推出，放寬首置按揭後，叫價回勇，今日以525萬易手，呎價13636元。原業主於2007年9月以116萬購入，持貨至今，帳面獲利409萬，帳面獲利3.5倍。

藍浩然續稱，對市傳同區花都廣場5座中層A室業主撻訂一事，他指，暫仍未收到業主不完成交易的通知。

他指出，有關單位為5座中層A室，面積392方呎，兩房間隔，單位今年9月曾以517萬沽出，甚後因買家不看好後市選擇撻訂離場，並損失10萬，業主隨後再將單位放售，本月初經中原以483萬沽出，今日傳出業主已撻訂再售出，藍氏指，至今未有收到不完成交易的通知。

藍浩然續指，上水名都3座低層H室，面積376方呎，兩房間隔，以433萬沽出，呎價11516元。原業主於2009年以126萬購入，獲利307萬，單位升值2.4倍。另外，囍逸2座低層D室，面積294方呎，1房間隔，昨新施政報告公布後，即獲買家以445萬承接，呎價15136元。