【施政報告回應】中原陳永傑：減辣有助激活二手物業市場流轉

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，施政報告中對物業市場最直接影響的，相信是提高按揭保險的樓價上限，相等於「減辣」。事實上，市場早有聲音九成按揭保險上限已不合時宜，今次施政報告將八成及九成按保樓價上限提高接近一倍，為首置買家提供更多選擇。

陳永傑稱，以往首置客受礙於二手400萬以下選擇少，往往被迫投向提供高成數按揭的一手項目，現時放寬按保樓價上限，相信可即時激活1000萬以下的中小型二手物業，相信二手1000萬以下物業於第四季成交量可較第三季增加30%，惟於社會紛爭及中美貿戰陰霾下，樓價難大幅上升，但相信新措施有效減慢樓價下調步伐。

雖然放寬了按保樓價上限，但首置人士仍需接受供樓負擔的壓力測試，香港銀行於今年內曾加息0.25厘，陳永傑建議，若政府具誠意助市民上車，可考慮降低壓力測試門檻。