山頂南區第三季交投價量銳跌逾七成

根據美聯物業統計數字，山頂南區第三季僅錄得19宗買賣，金額錄逾28億，價量均較第二季銳減逾七成。

美聯物業山頂南區豪宅區域營業董事方富義指，由於近期市場觀望氣氛持續，除非市場上有超級豪宅新盤推出刺激購買力釋放，否則預期第四季區內交投仍然受壓，並在現水平牛皮發展。

方富義稱，今年第三季(7至9月)山頂南區共錄得約19宗買賣成交，創近年季度新低水平，一手佔3宗，二手佔16宗，較第二季4至6月共錄得的68宗大幅下滑約72.1%。受到市場氣氛影響，過去數月成交量亦按月下跌，由6月的19宗，減至7月9宗，8月及9月亦僅得5宗。

第三季(7至9月)區內成交金額錄約28.43億，按季削72.1%，當中9月僅錄約4.58億。

洋房買賣方面，第三季僅約4宗成交，涉約16.35億，分別為淺水灣道90號雙號屋，涉約4.89億；加列山道71號洋房，涉約2.3億；以及另外兩宗大潭道45號分別4.78億及4.38億成交。洋房成交量較第二季的22宗，大幅下降逾八成。第三季涉及以買賣公司成交約4宗，較次季9宗跌55.6%。

屋苑方面，第三季區內指標屋苑陽明山莊、浪琴灣及麗景園分別錄得6宗、2宗及1宗，而紅山半島更「零」成交。
方富義指，由於市場氣氛波動，故買賣雙方入市態度審慎，但優質及超級豪宅依然有價有市，而且若年底前豪宅新盤推售，亦可望刺激市場購買力釋放，或帶動山頂南區第四季樓市交投。