山顶南区第三季交投价量锐跌逾七成

根据美联物业统计数字，山顶南区第三季仅录得19宗买卖，金额录逾28亿，价量均较第二季锐减逾七成。

美联物业山顶南区豪宅区域营业董事方富义指，由于近期市场观望气氛持续，除非市场上有超级豪宅新盘推出刺激购买力释放，否则预期第四季区内交投仍然受压，并在现水平牛皮发展。

方富义称，今年第三季(7至9月)山顶南区共录得约19宗买卖成交，创近年季度新低水平，一手占3宗，二手占16宗，较第二季4至6月共录得的68宗大幅下滑约72.1%。受到市场气氛影响，过去数月成交量亦按月下跌，由6月的19宗，减至7月9宗，8月及9月亦仅得5宗。

第三季(7至9月)区内成交金额录约28.43亿，按季削72.1%，当中9月仅录约4.58亿。

洋房买卖方面，第三季仅约4宗成交，涉约16.35亿，分别为浅水湾道90号双号屋，涉约4.89亿；加列山道71号洋房，涉约2.3亿；以及另外两宗大潭道45号分别4.78亿及4.38亿成交。洋房成交量较第二季的22宗，大幅下降逾八成。第三季涉及以买卖公司成交约4宗，较次季9宗跌55.6%。

屋苑方面，第三季区内指标屋苑阳明山庄、浪琴湾及丽景园分别录得6宗、2宗及1宗，而红山半岛更「零」成交。
方富义指，由于市场气氛波动，故买卖双方入市态度审慎，但优质及超级豪宅依然有价有市，而且若年底前豪宅新盘推售，亦可望刺激市场购买力释放，或带动山顶南区第四季楼市交投。