【巴士的點評】不解決房屋問題 難免人頭落地

很多人都不認識中國。阿爺做事有一個特點，就是將目標預先清楚地講出來。但奇怪的是，無論是外國人，以至中國人，很多時還是讀不懂、聽不明、做不到。

最近，國務院港澳辦主任夏寶龍在「《港區國安法》一周年研討會」上的講話，有點滄海遺珠，值得一記。雖然主要內容已公佈，但《新華社》沒有刊登夏寶龍講話全文。會後有與會者引述了一些講話細節，例如夏寶龍說：「希望特區政府每年做幾件看得見、摸得到的實事，才能讓市民感到幸福。」換一個角度說，就是特區政府現在做的工作不足夠，市民未感到幸福。

2018年6月，特首林鄭月娥提出徵收空置稅，但拖到疫情爆發，政府又轉軚，取消了空置稅。兩年多過去了，空置單位由當時的9000個增加至現在的1萬2000個，空置單位大幅增加三成多。

現在疫情趨緩，香港打疫苗的人數不斷上升。估計到今年第四季，經濟有可能全面重啟和恢復通關。樓價現時已經躍躍欲升，如果政府沒有新措施，恐怕已經天一樣高的樓價，到通關時會再度爆升。到目前為止，我們都未見到政府有部署新措施去壓抑樓價。

在早前的特首答問大會上，工聯會議員麥美娟要求特首林鄭月娥重推一手物業空置稅，特首拒絕了這個要求。麥美娟再追問她是否有勇氣去做呢？特首的回答是「勇氣和魯莽，是一個銅錢的兩面。」如果特首認為推空置稅是魯莽的話，政府又有勇氣推出什麼措施，去壓抑樓價進一步爆升呢？

夏寶龍在講話中已定出了一個長遠的住房目標，到2049年，香港的劏房和籠屋將會消失。未來的治港人才，特別是特首，一定要提出一個能夠達成這個目標的可行方案。當然，這個還只是與公營房屋的範疇，還未涉及更難解決的私樓價格高企的問題。

住劏房和籠屋的，主要有兩類人，一類是正在輪候公屋的市民。現時，正在25.4萬宗輪候公屋的申請，而平均輪候時間長達5.8年。另一類是來港未滿七年、未有資格申請公屋的新移民。政府如果不能夠大量增加公屋，減少輪候的公屋的人數，以及大量興建臨時單位予新移民入住，根本不能消滅劏房和籠屋，這涉及超過30萬個新增出租公屋單位的供應。要同時解決私樓價格和租金長升的問題，香港可能要再多20萬個居屋或私樓單位的供應。要在25年內額外增加50萬個住宅單位，以目前的規劃，即使有大型的填海計劃，可能也無法達到這個目標。究竟從政者有何方法達成夏主任提出的目標？

阿爺做事的方式是先定目標，將目標拆成具體的細項和指標，逐步完成。習主席在2012年底上台的時候，當時中國還有9899萬農村貧困戶，貧困發生率是10.2%，較全球90%以上國家為多。習主席在8年內走訪了14個集中連片特困地區，調研了20多個貧困農村，在2013年提出了「精準扶貧」的理念，在2015年提出脫貧攻堅的目標，要在5年內令餘下的3000萬貧困人口脫貧，最後在2020年達標。

今天，阿爺已經講到明要香港政府解決房屋問題，從政者在這問題上仍然交白卷的話，難免人頭落地。

盧永雄

原文刊於《巴士的報》