平Yen太吸引 港人爭買日本樓
日圓匯價持續走弱，每百日圓兌港元更一度失守5算，為34年來最低，亦成為港人投資當地房地產的「助燃劑」。有專營海外物業的公司負責人向《星島》表示，近3個月有關在日本置業的查詢，較疫前急增5倍，有客人趁日本物業仍處「低水」，預算購入中高價位全棟式住宅作投資用途。也有物業公司負責人指出，在日本若是5年內出售房子，需支付高達30%的資產增值稅，但若在5年後才出售則只需支付15%，故建議在日置業人士宜作中長線投資，才可在租金、樓價升幅等方面有理想收益，又提醒港人置業前應親身往日本查看房子，以免受騙。身處東京的Sakura Japan創辦人及行政總裁張明珠接受《星島》長途電話訪問時表示，以往有興趣在日
2024-04-28 00:00:00
經紀教錦囊 改日租民宿收入可翻倍
港人到日本置業目的各異，用途亦隨着時代發展而轉變。世紀21中華物業創辦人楊官華表示，約10年前港人多在東京或大阪購買一個單身公寓或全棟出租來獲取收益，但因月租收益不佳，且隨着旅客數量急升，不少人已將房子轉為民宿收日租，指「月租變日租，租金翻一倍」。有港人購入一個300呎的單位作民宿，租金收入足夠讓他用作日本旅遊的使費。「通常10年左右就能回本」 東日物業創建業務發展經理黃冠陞表示，普通中產在日本置業通常只購入一個單位，價格豐儉由人，最普通的房子由75萬港元起跳，面積約200至300呎，客人多將其改作民宿收租，「他們看中高收入租金回報，通常10年左右就能回本」。他又指，日本樓市呈穩定升勢，
2024-04-28 00:00:00
美減息料延至9月 日圓脫困「等多陣」
日圓匯價周五（26日）失守158兌每美元水平，在紐約時段尾市加速下跌，日內急跌約1.7%，曾貶至158.44，再創34年新低。每百日圓兌港元亦跌至4.944水平。美國3月通脹維持高位，續推高市場預期聯儲局或延後至今年稍後才減息的預估，高利率環境料在一段時間內維持，息差因素進一步推低日圓。芝加哥商業交易所（CME）的利率期貨數據顯示，在通脹數據出爐後，市場預期聯儲局將在9月減息的可能性，由一周前的68%降至為58%；而12月減息的機率仍超過80%。 今年初以來，日圓兌每美元已累計急跌超過11%，是十大工業國貨幣中表現最差的貨幣。另外，美國商品期貨交易委員會（CFTC）持倉周報顯示，本月23
2024-04-28 00:00:00
龍捲風襲廣州 「如世界末日」
繼上周暴雨洪水後，廣東再現極端天氣。廣州市區昨午晝如黑夜，白雲區更現強度達3級的強龍捲風。空中巨大的漩渦伴隨閃電如怪獸般蹣跚而行，所到之處雷聲大作，電纜發出火光，許多網民驚呼情況可怕「如世界末日」。當局指事件至少造成5人死亡，33人受傷，141間廠房受損。同一時間廣州多地出現罕見冰雹雨，拳頭大的冰球如炮彈般「掃射」地面，有私家車窗遭打穿，有人頭破血流。廣州昨日中午過後，天氣瞬間劇變。3時左右，多區發布暴雨、雷雨大風、冰雹預報，黃埔、增城區甚至發出龍捲風警報。不久，網上就流傳白雲區出現龍捲風的片段。視頻顯示，當時天色昏暗，龍捲風橫過時，電纜閃現火光。另一視頻顯示，大批雜物被捲上半空。許多網民
2024-04-28 00:00:00
各口岸五一「不加時」 增開櫃枱疏導人流
政府昨日公布內地「五一黃金周」的口岸及交通運輸安排，指按目前評估，各口岸會維持正常開放時間，但會加開檢查櫃枱及通道，疏導人流和車流。而中環海濱於本月30日至下月8日的其中7天將舉辦大型活動，港鐵東鐵線金鐘往羅湖的尾班車，會在這些日子延至晚上11時32分開出，巴士公司亦會增設6條特別路線，包括兩條前往陸路口岸的巴士線疏導旅客。運輸署亦已向跨境巴士營辦商增發比平日多40%的特別加班配額。 政府發言人表示，按照目前評估，各口岸會維持正常開放時間。但因應訪港旅客增加，相關部門已減少前線人員休假，以便更彈性調配人手。口岸會增派保安人員協助維持旅客過關秩序。此外，由海關、警務處、入境處等部門組成的跨
2024-04-28 00:00:00
旅發局料黃金周訪港旅客逾80萬
內地「五一黃金周」將至，香港旅遊發展局將在尖東海濱舉行煙火表演。旅發局總幹事程鼎一（圖）預計，黃金周將有超過80萬旅客訪港，因會有不同優惠和活動，相信內地訪港旅客會較去年多3成。但他認為，如要數字重回疫情前近百萬的水平，是不切實際。他指本港首季有1100萬旅客訪港，情況理想，對未來數季的數字感樂觀。對於香港天文台預測5月1日多雲，有驟雨及狂風雷暴，雨勢有時較大，他說最希望是屆時會有好天氣。下月推行「禮貌運動」 程鼎一表示，黃金周整體旅客量應超過80萬，但沒有特別估計經濟效益。被問及可否重回2019年達99萬內地旅客的水平，他就認為這是不切實際，且香港市民對有那麼多旅客來港，不論是來自何地
2024-04-28 00:00:00
58年歷史總統戲院月底結業
本港在10日內再有戲院結業。繼嘉禾啟德戲院於上周結束營運後，新寶院線昨日在官方Facebook專頁發文宣布，旗下營業長達58年的銅鑼灣總統戲院，將於本月30日結業。香港電影工作者總會發言人田啟文對總統戲院結業感惋惜，指很多電影及試片都在該院進行，是他專屬的回憶，相信亦承載了很多人的回憶，「結業 （對行業）是一個嚴峻的警號」。有網民說：「由細到大是總統戲院的長期支持者，從舊戲院大戲院到新戲院，總統執咗真係好可惜。」位於謝斐道及景隆街交界的總統戲院於1966年開業，最初專播首輪西片，之後曾易手，九十年代停業改建後重開。新寶院線除總統戲院外，旗下還有旺角新寶戲院及屯門凱都戲院。至於旺角豪華戲院則已於
2024-04-28 00:00:00
公屋提前上樓計劃首批逾2000單位竣工
今屆政府多管齊下處理公共房屋供應問題。房屋局局長何永賢表示，首批2147個「公屋提前上樓計劃」單位已落成，最快下月開始入伙，計劃可讓受惠者合共節省近5000萬元租金。她又有信心3萬個簡約公屋單位可如期在2026/27年度完工，預計在本年中接受申請。在加強打擊濫用公屋方面，她指當局已揪出380個持有物業的公屋戶，另有450戶自動交回單位，強調如發現可疑個案，必定會作出跟進。受惠者共省近5000萬租金 何永賢近日分別到「公屋提前上樓計劃」的青衣長青邨及屯門業旺邨視察。其中長青邨位於山坡之上，整個項目需依山而建，部分山坡斜度更達60度，難度可想而知，但團隊分階段提早落成超過1400個住宅單位，
2024-04-28 00:00:00
何永賢訪「普綠軒」閒話家常
除了「簡約公屋」，過渡性房屋亦是紓緩基層住屋問題的好方法。房屋局局長何永賢昨日到訪位於荃灣青山公路青龍頭段的過渡性房屋「普綠軒」，與小朋友和家長對話，了解家庭住戶所需。 她大讚「普綠軒」環境幽靜，又希望營運機構可提供更多學習班和青年就業支援。她又到訪「普綠軒」頂樓的「一喜種田」農場，親手採摘薄荷葉，更即場試飲有機檸檬水。 到農場採摘薄荷葉 「普綠軒」由房屋局牽頭，獲信和集團及黃廷方慈善基金支持，以象徵式租金借出用地予社福機構普門基金會籌建營運。項目採用組裝合成建築法，樓高3層，提供85個單位；由今年1月開始入伙，至今入住率超過5成。「一喜種田」為信和集團的綜合綠色社區項目，農莊種植了超
2024-04-28 00:00:00
蕭澤頤：旺角裝「天眼」半月破兩案
香港警察學院昨舉行結業會操，香港金融管理局總裁余偉文出席，檢閱27名見習督察及172名學警。警務處處長蕭澤頤在會操後表示，早前警方在旺角安裝15組閉路電視，成效非常顯著，半個月內已偵破兩宗案件，包括管有仿製器及槍械案及行劫案，分別拘捕3名及1名男子。蕭強調有關措施符合《私隱條例》，外國不少國家安裝鏡頭更多，罪案率亦明顯降低，目標下個財政年度合共安裝2000組閉路電視。蕭澤頤提到，英國至今已有730萬部閉路電視，單在900多萬人口的倫敦，已有超過80萬部；新加坡目前有9萬部，到2030年希望可安裝20萬部。閉路電視的作用就是防罪、滅罪，亦做到阻嚇性作用。在不同地區正正看到，安裝閉路電視後罪案有明
2024-04-28 00:00:00
紀律部門飛鏢聯賽啟動
中國香港飛鏢聯合總會，昨日舉行第四屆理事會就職典禮暨香港紀律部門飛鏢聯賽國安盃2024啟動禮，多位政府部門首長均有出席。中國香港飛鏢聯合總會主席莊家彬表示，期望未來可以恆常舉辦紀律部門的聯賽，更甚至擴展至大灣區，讓大灣區各市及港紀律部門交流。多個部門首長出席啟動禮 多個部門首長出席啟動禮，包括保安局副局長卓孝業、海關關長何珮珊、入境處處長郭俊峯、懲教署署長黃國興、消防處處長楊恩健、民眾安全服務隊處長羅仁禮、以及警務處人事及訓練處處長蔡展鵬等人擔任主禮嘉賓。 中國香港飛鏢聯合總會主席莊家彬致詞時表示，總會去年首辦紀律部門飛鏢聯賽取得圓滿成功，更得到多位部門首長親臨支持及予
2024-04-28 00:00:00
讀者善心慷慨解囊 助小巴司機地盤工家屬
天道縱無情，人間總有愛！本報讀者不時通過《星島慈善基金》捐贈予意外身亡的死者家屬，務求幫助度過難關，或略盡心意送上關愛，近日又有讀者捐助命喪輪下的小巴司機鍾炳堅家人，以及西九文化區地盤意外身亡的劉浩祥家屬，兩名死者的家屬接收時表示衷心感激。 75歲小巴司機鍾炳堅去年11月18日晚於何文田停下小巴並下車領取外賣期間，疑因未拉好手掣，小巴突然溜前，他企圖攔停不果，反被捲入車底，最終命喪輪下。據了解，鍾炳堅早年離婚，與前妻育有一名19歲兒子，兩父子居於屯門蝴蝶邨一單位，目前兒子在都會大學就讀一年級，經濟壓力不少。 《星島》讀者為盡綿力幫助鍾的兒子，近日通過《星島慈善基金》送上1000
2024-04-28 00:00:00
綠巴撞翻6乘客浴血
一輛專線小巴，昨午4時許駛至八鄉錦上路時，與一輛客貨車相撞後失事翻側，車上6男女乘客受傷，分別由途人救出及自行爬出車外送院；現場消息稱，涉事客貨車意外後一度不顧而去，警方在案發現場一帶兜截後尋回客貨車，經調查後，56歲姓林客貨車司機涉嫌「危險駕駛」、「酒後駕駛」、「交通意外後不顧而去」及「交通意外後未有報案」4宗罪被捕。圖為專線小巴翻側後，多名途人合力救人。
2024-04-28 00:00:00
理大暴動案18被告罪成還柙至6月判刑
2019年11月理大暴動，有示威者疑從天橋游繩逃離校園及後由私家車載走，警方在紅磡截獲車輛及拘捕19人。涉案19人被控意圖妨礙司法公正及暴動等罪，5人承認暴動罪，其餘14人經審訊後裁定罪成。其中1人去年已被判處教導所令，其餘18人今在區域法院求情，辯方指案件歷時逾4年，被告長時間承受壓力。法官王詩麗指案件嚴重，判刑須具懲罰及阻嚇性，押後至6月18日判刑，各被告續須還柙。官指判刑須具懲罰及阻嚇性 被告依次為何英傑、林斌、伍偉楠、冼宏俊、林施雅、梁卓鋒、陳俊鋒、麥韜、利文熙、黃筠喬、張頌熙、梁穎欣、陳鎮洋、劉淑華、黃琪峰、林鑫濤、卓琬宜、黎靖言及陳宇晴。 林斌、陳俊鋒、麥、利及陳宇晴較早前
2024-04-28 00:00:00
陳茂波：本港增長步伐須重估
財政司司長陳茂波昨預料，本港首季經濟增長介乎2.5%至3.5%，原估計經濟會呈先低後高的增長態勢，但美國減息步伐可能推遲，本港的增長步伐需要重新估計。他又指，政府正檢討長者2元乘車優惠，強調「60歲這條線不會變」，至於具體優惠金額，交勞福局檢視中。 陳茂波昨在新聞博覽館出席講座時談及香港當前經濟環境，他預計本港第一季度經濟增長2.5至3.5%，全年經濟增長水平預料「先低後高」，因應年中減息，下半年會經濟好轉；但按現時情況看，如果通脹持續高漲，未必年中可以減息，高息環境將持續更長時間，對經濟增長有一定影響。 他指出，政府將在5月中發表最新經濟展望，目前未見有特別需要對經濟增長預測作重大調整。他
2024-04-28 00:00:00
李慧琼促港加速建焚化爐處理固體廢物
十四屆全國人大常委會第九次會議前日在北京人民大會堂閉幕，會議經表決通過了《學位法》及《關稅法》等決定。全國人大常委李慧琼昨表示會議成果豐盛，其中聽取生態環境部的報告中，提到要加快建設「無廢城市」，涉及過百個的地級以上城市及8個特殊地區層面，她認為香港都要探討一條適合自己處理固體廢物路徑，再依賴堆填方式已不合時宜，建議研究加速興建焚化爐，直言「一個焚化爐係肯定無辦法處理到咁多」。內地正加快建無廢城市 李慧琼指，由於本港明年才有首個焚化爐，是有逼切性加快步伐處理都市固體廢物。據她以往在內地考察，不少城市已不用堆填，改以焚燒方式處理都市固體廢物，如深圳已採用較歐盟更先進的垃圾焚化技術處理。
2024-04-28 00:00:00
許正宇：港未來重點 推動與內地互聯互通
中國證監會早前公布五項與香港資本市場合作的措施，包括表明支持內地行業龍頭企業到本港上市融資。財經事務及庫務局局長許正宇昨形容，該五項政策是好消息，可為各方面的產品提供很多發展空間，而未來重點是本港要不負寄託，落實好這些措施，進一步推動香港與內地互聯互通做得更多、更好。中證監5政策是好消息 許正宇在電台節目提到，其中有關支持內地行業龍頭企業來港上市，他指目前境外上市備案方面，交易所正處理約100宗申請，當局不斷向潛在發行人介紹本港上市優勢，今次獲國家支持，交易所及證監會等會不斷努力，令更多公司考慮用香港上市平台作融資。許又認為，任何市場要持續發展，需要不斷提升及優化，更要圍繞資本凝聚、財
2024-04-28 00:00:00
