新盤沽逾千伙 按月彈升55%
7月份新盤市場表現再度回勇，中細價樓主導下，截至本月28日錄約1046宗成交，不僅重越一千宗水平，並且較6月份錄約671宗，大幅增加逾55%。其中，最矚目為屯門青山灣段臨海項目黃金海灣．意嵐，過去短短9日累積售出310伙，撐起整體大市。旭日國際發展的黃金海灣．意嵐以震撼價開盤，隨即掀起入票及認購潮。本月20日首輪銷售188伙，接獲逾7660張認購登記，超額逾39倍，首日售出全數可供發售單位。發展商打鐵趁熱，於過去周六次輪發售139伙，成功延續首輪旺勢，截收8980票，超額逾63倍，首日售出119伙，佔可供發售單位約86%，同時帶動過去兩日新盤錄約145宗成交。過去2日新盤沽145伙 項目
2024-07-29 00:00:00
屋苑連環錄減價成交
新盤熱銷搶佔市場購買力，部分業主願意擴大議價空間沽貨，屋苑頻錄減價成交。中原分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城23座高層A室，面積451方呎，單位今年3月以720萬放售，最終減價170萬或約24%，以550萬售予單位租客，呎價約12195元，屬市價成交。 據悉，原業主於2007年斥資約239.5萬購入上述單位，持貨17年轉售，帳面獲利310.5萬，期內單位升值1.3倍。沙田第一城550萬售 美聯分行區域經理吳偉文表示，粉嶺榮輝中心3座極高層C室，面積約574方呎，3房間隔，單位早前以380萬放售，最終以365萬售出，呎價約6358元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年斥
2024-07-29 00:00:00
翠華天台特色戶456萬推拍
本周有個「迷你豪宅」拍賣，何文田翠華大廈一個頂層戶，面積不足300方呎，坐擁超級戶外空間逾3600方呎，足以媲美一個標準網球場，拍賣開價456萬。環亞拍賣行發言人表示，何文田翠華大廈2座天台Pent House（頂層戶），實用面積約290方呎，另編號AB及CD天台，AB實用面積約1960方呎，CD約1650方呎，合共3610方呎，屬銀主盤，開價456萬，將於7月30日（二）拍賣，同場共有53項物業可供競投。 他表示，該物業坐擁巨型天台，可由屋內直出屋外，享無敵開揚城市景，天台兼具實用性，可將部分地方作太陽能發電，賺取收入。面積約290方呎 據了解，翠華大廈1958年開始入伙，上
2024-07-29 00:00:00
內地生預繳一年逾16萬 租聚康山莊
內地生租樓進入高峰期，大學鄰近屋苑租盤變得搶手。祥益高級分行經理古文彬表示，屯門聚康山莊3座低層H室，面積約428方呎，2房間隔，日前獲入讀嶺南大學內地生繳付一年租金合共逾16萬承租。 他表示，上述內地生於新學年來港升學，擔心暑期租務旺季未能租樓，加上單位可以「拎包即住」及從屋苑只需步行數分鐘即可抵達學校，遂決定以每月1.4萬承租，呎價約32.7元，並預繳一年租金合共16.8萬。嵐山每呎49元租出 中原分行經理吳華彩表示，大埔嵐山1期8座低層A室，面積約181方呎，開放式間隔，零議價以每月9000元租出，呎租約49.7元。新租客為一名內地女學生，由母親陪同專程來港睇樓，見單位間隔合用及
2024-07-29 00:00:00
