新盤銷情穩 6月沽逾660伙
「撤辣」後購買力被大量消耗，加上減息時間存在變數，6月新盤合共錄逾660宗成交，對比5月錄逾1400宗，按月下跌逾5成。其中，最矚目為屯門NOVO LAND 3B期，合共售出約204伙，佔上月新盤成交量逾3成；何文田朗賢峯及將軍澳海茵莊園銷情亦不俗，全月分別錄約47宗及32宗成交。新地旗下屯門NOVO LAND 3B期上月正式推出市場，並進行兩輪銷售，至今累積售出204伙，成為6月份銷量最佳新盤。該盤最新錄得的兩宗成交，為2A座7樓及9樓G室，面積均為300方呎、1房間隔，成交價分別374.37萬及375.92萬，呎價分別約12479元及12531元。新地榮膺「賣樓王」 與此同時，元朗站
2024-07-01 00:00:00
屋苑連環錄市價成交個案
儘管市場焦點繼續集中新盤市場，同時不少市民選擇於長周末外遊，以致二手睇樓及成交量均下跌，然而不乏市價成交個案。美聯分行首席高級營業經理羅定康表示，將軍澳日出康城領都2座低層RA室，面積約971方呎，4房套連工人套間隔，獲區內客以1000萬承接，呎價約10299元，屬市價水平。據悉，原業主於2015年以875萬購入單位，持貨約9年轉售，帳面賺約125萬。領都4房1000萬易手 世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田第一城16座中層H室，面積327方呎，2房間隔，一個月前單位以490萬放售，之後累減80萬，最新以410萬售出，呎價約12538元，屬市價成交。據了解，原業主於2012年以265萬
2024-07-01 00:00:00
發展商啟動重建未見樂觀 地盤合併發展創土地價值
政府過去一段時間透過制訂政策及修例積極推動重建，當中亦有採納香港測量師學會的意見。發展局去年公布更新及精簡《土地（為重新發展而強制售賣）條例》（545章）下的強制售賣（強拍）制度草案。草案落實後可加快私人業權統一過程，簡化強制出售制度，促進老舊樓宇重建，改善市民居住環境同時加強對小業主的支援和保障，達致平衡發展商重建舊樓的步伐和小業主的權益。草案同時提出申請人可合併相連地段並以平均法計算業權百分比的措施，以便利合併重建。 當前重建發展面臨一大問題：地價大幅下滑，甚至低於樓宇現時用途的價值。私人發展商推動重建項目的意欲在財務可行性的考慮下有所下降。重建項目仍然面臨種種挑戰：利率高企、樓價何
2024-07-01 00:00:00
