中細價屋苑紛錄減價成交
聖誕長假期不少市民選擇外遊，二手市場睇樓活動及交投跟隨減少，部分業主為求沽貨願意增加減價空間，中細價屋苑如天水圍嘉湖山莊、沙田第一城及大角咀柏景灣等，近日紛錄減價成交個案。業界指出，由於未知美國何時落實減息，準買家信心未完全恢復，即使放盤屬市價，依然「鋤價」5%至8%才願意承接，導致二手交投呈拉鋸局面。祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居1座低層G室，面積547方呎，3房間隔，據悉單位原以450萬放售，議價後減價23萬或約5.1%，以427萬售予外區換樓客，呎價7806元。嘉湖山莊低層427萬沽 區內代理透露，沙田第一城24座8樓H室，面積327方呎，據悉原本開價450萬放售
2023-12-26 00:00:00
二手交投全年料約3萬宗跌5.7%
樓市今年初因疫情減退及全面通關等利好消息帶動下，「開局」雖然不俗，但經濟復甦步伐遜預期，同時加息陰霾籠罩，影響樓市情況，二手交投亦逐步下挫，發展商旗下新盤以低價策略推售，搶佔二手市場購買力，令今年整體二手交投回落，總結全年連同市場預期本月錄得約1300宗二手成交，全年交投只有約30000宗，按年減少約5.7%，並創自1996年有紀錄以來新低水平。今年首季二手市場較去年底呈明顯升勢，疫情後本港經濟發展逐漸復常，與內地全面恢復通關更加快二手交投，即使在2月份農曆新年傳統淡季下，土地註冊處數據顯示，3月份亦錄4485宗，較2月的3268宗大增1216宗，並為今年最高位。全季共錄10208宗，較去
2023-12-26 00:00:00
