維港滙II突上樓書快出擊
(星島日報報道)新一輪一手爭客戰即將上演，多個新盤提速出擊，西九龍維港滙II於日前突擊上載樓書，涉及525伙，單位戶型廣泛，面積最大的特色戶達3029方呎，為三期當中最巨，項目預計短期內應市，力吸各路客源。 由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇合作發展的維港滙II日前突擊上載樓書，發展商表示，項目示範單位籌備工作已到最後階段，預計短期內推出市場。與另外的1、3期一樣，每個單位均享有臨海景觀，同時因位處項目中央，故坐擁維港景色及室外游泳池的最佳位置。 另外，發展商亦於日前上載項目1期新銷售安排，將於周四（15日）起以先到先得形式出售109伙，其中包含過往未推出的全新單位。 整個維
2021-07-13 00:00:00
HENLEY加推呎價2.93萬
(星島日報報道)新盤交投持續，發展商紛紛趁勢推盤；由恒基發展的啟德THE HENLEY I昨上載最新銷售安排，將於周五（16日）以先到先得形式發售96伙，包括開放式至3房，面積186至889方呎，折實價573.13萬至2842萬，折實呎價24611至35824元，折實呎價約29392元。項目至今累售271伙，套現逾29.83億。整個THE HENLEY項目共分3期發展，共涉1184伙。項目預計關鍵日期為2022年4月底。項目2期THE HENLEY II亦在部署推售中。 另外，遠東發展的沙田大埔公路新盤畢架．金峰，今日首度開放現樓示範單位，同時公布進一步的銷售部署。項目已上載樓書，涉及6
2021-07-13 00:00:00
藝里坊．2號連沽兩伙
(星島日報報道)新盤市場交投平穩，恒基旗下西營盤藝里坊．2號連沽兩伙，21樓F室，282方呎，成交價843.168萬，呎價29900元；30樓C室，253方呎，成交價802.56萬，呎價31722元。此外，由香港小輪及帝國集團合作發展，恒基負責銷售的屯門帝御．嵐天，6座12樓07室，349方呎，成交價572.64萬，呎價16408元。帝御系列共3期，至今共售1635伙，佔單位總數逾91.7%，套現逾79.39億。 該盤日前進行第四輪銷售，共售27伙，當中最高成交價為7座18樓21室，1房連衣帽間間隔，344方呎，連167方呎私人天台，成交價約596.23萬，呎價約17332元。最高成交呎
2021-07-13 00:00:00
上月三辣稅錄572宗跌8.9%
(星島日報報道)樓市氣氛不俗，惟涉辣稅交投及稅款金額卻錄下跌，據稅務局最新資料顯示，上月三大辣稅交投錄約572宗，按月下跌約8.9%，涉及稅款為11.032億，按月下滑約21.5%，當中以SSD跌幅最急。 據稅務局資料顯示，上月三大辣稅包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及從價印花稅（DSD），合共錄約572宗交投，較今年5月的628宗，按月下跌約8.9%，除交投量下跌，連帶稅款金額亦同步下滑，上月三大辣稅涉及稅款約11.032億，較5月的14.05億按月下跌約21.5%。 若以各項辣稅細分，額外印花稅約上月錄28宗，較5月的36宗，按月下跌約22.2%，涉及稅款亦錄下跌，該
2021-07-13 00:00:00
晉海1138萬成交明賺暗蝕
(星島日報報道)市場氣氛向好，但部分半新盤錄蝕讓個案，利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇表示，將軍澳日出康城晉海3B座高層B室，面積約629方呎，3房間隔，以1138萬沽出，呎價約18092元。原業主於18年6月，以約1116.3萬購入，轉手帳面獲利約21.7萬，若扣除釐印費等使費，料蝕逾20萬離場。 港置分區董事劉浩勤稱，將軍澳日出康城領都2座高層LA室，面積973方呎，為4房1套另設儲物室間隔，以1428萬售，呎價約14676元，創屋苑成交價及呎價新高。 中原副分區營業經理杜文俊表示，沙田河畔花園B座中層6室，面積269方呎，2房間隔，議價後以488萬易手，呎價約18141元 代理指，紅磡
2021-07-13 00:00:00
麗景園4929萬易手
(星島日報報道)豪宅紛錄成交個案，市場指，淺水灣麗景園11座低層戶，面積1513方呎，成交價4929萬，呎價32578元。 中原高級資深區域營業經理馮澤源表示，火炭晉名峰E座中層B室，面積1102方呎，3房連套房間隔，議價後連雙車位以1888萬易手，呎價17132元。據悉，原業主於05年以1059萬購入，是次沽出單位，帳面獲利約829萬離場，升值約78.3%。 代理指，馬鞍山銀湖．天峰2座低層H室，面積604方呎，2房間隔，以988萬易手，呎價16358元，原業主於16年以660萬元購入，持貨5年，是次沽出帳面獲利328萬離場，升值約50%。 世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示，北角
2021-07-13 00:00:00
太古城第一城升值力叮噹馬頭
(星島日報報道)老牌屋苑升值力跑贏大市，中原資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城（見圖）齊宮閣高層C室，面積702方呎，3房間隔，以1480萬放盤，零議價成交，呎價21083元。原業主於1996年4月以400萬買入，持貨約25年，帳面獲利1080萬，升值2.7倍。世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，沙田第一城32座低層D室，327方呎，2房1廳間隔，放盤1個月，原叫價580萬，終以535萬獲承接，呎價約16361元。無獨有偶，據了解，原業主於1996年4月以145萬購入，25年帳面獲利390萬，升幅約2.7倍。
2021-07-13 00:00:00屯門「移民盤」獲首置客承接
(星島日報報道)祥益區域董事林偉光表示，屯門翠薈屬單幢式物業，提供32伙，屋苑高層B室，面積631方呎，3房2廳連套廁間隔，獲區內首置客以678萬購入，呎價約10745元，屬市價。據悉，原業主即將移民，故減價12萬出售，原業主於2017年以約619萬購入，帳面獲利約59萬。
2021-07-13 00:00:00逸濤灣造價過二千萬
(星島日報報道)西灣河逸濤灣1個優質海景戶，成交價逾2000萬，美聯營業經理陳俊傑表示，涉及單位為春瑤軒中低層D室，面積約862方呎，3房連套房及士多房間隔，擁海景，原業主叫價約2100萬，以2060萬成交，呎價約23898元。買家為外區用家。 原業主於2003年10月以約542.1萬購入，帳面獲利約1517.9萬，升值約2.8倍。
2021-07-13 00:00:0043%受訪者：二手議幅料收窄
(星島日報報道)本港樓價直迫歷史高位，近期二手市場新高成交更不絕於耳，惟各大屋苑成交量卻稍稍回落。星島地產網以「近期二手市場頻錄新高成交，會否令業主議幅進一步收窄？」為題進行民意調查。 是次共涉161名受訪者，當中有70人即約43%認為，近期樓市交投氣氛不俗，二手更頻錄新高成交，料部分業主勢將叫價進一步提高，各大屋苑議幅有機會持續收窄。 另一方面，有32人即20%持相反觀點，雖然樓市交投不俗，惟本港經濟受疫情等因素衝擊，利淡因素仍然揮之不去，市場近期亦頻錄移民放售盤，對二手市場議幅有機會稍放緩；同時亦有27人即17%指出，影響樓市的因素錯綜複雜，一時之間難以作出定論，所以未來二
2021-07-13 00:00:00屋苑連錄市價租務個案
(星島日報報道)踏入暑假租務旺季，部分大屋苑連錄市價租務個案，中副區域營業董事伍耀祖表示，踏入暑假旺季，天水圍嘉湖山莊租賃活躍，本月暫錄約17宗租務，相比上月同期12宗增多，平均呎租升至24.8元。 其中，美湖居2座低層F室，面積441方呎，兩房間隔，向北，享內園景，剛完成簡單油牆翻新隨即租出，月租10500元，呎租23.8元，屬市價水平，業主於12年以219.5萬購入，租金回報5.7厘。另外，樂湖居8座低層E室，面積448方呎，兩房間隔，享內園景，同樣以10500元，呎租23.4元。 祥益區域董事林偉光表示，屯門華都花園4座低層E室，面積533方呎，3房間隔，租客為區內客，議
2021-07-13 00:00:00西灣河連平台戶月租2.9萬
(星島日報報道)利嘉閣地產經理黃諾文表示，西灣河新樓港島．東18高層B室，面積約703方呎，3房套連空中平台間隔，近日以月2.9萬租出，呎租約41元。業主於2015年1月以約1420萬購入單位。
2021-07-13 00:00:00
港灣豪庭放盤一日即租出
(星島日報報道)港置助理分區董事鄭嘉龍表示，大角嘴港灣豪庭（見圖）6座低層E室，約337方呎，2房間隔，單位以每月1.55萬放租僅1日，即獲區內客接洽，議價後以約1.45萬承租，呎租約43元，屬市價。據了解，租客為區內客。資料顯示，業主早於2003年8月以約143.1萬購入上址，回報豐厚。
2021-07-13 00:00:00
長實「威哥」貼中意大利奪冠
(星島日報報道)歐洲國家盃終於曲終人散，長實地產投資董事郭子威「威哥」（見圖）賽前已力捧意大利，強調「藍衣軍」奪標機會高唱入雲，事實證明「威哥」確是眼光獨到，早前他曾指出「意大利整體實力平均，表現穩健，從戰勝比利時那場比賽，可以看見其中場3人組，組織力非常強。」 郭子威昨日亦為本屆賽事作一總結，他指是次大賽於疫情陰霾下展開，對整體有一定影響，部分熱門爭標分子表現亦未如人意，意大利雖欠缺華麗進攻，惟整體表現非常穩定，奪冠而回可謂實至名歸。
2021-07-13 00:00:00
