牛潭尾大變身 預留46公頃地建大學城

發展局向立法會提交文件，交代北部都會區牛潭尾的初步規劃，涉及約127公頃發展用地，將劃分為3個主要功能區，當中超過三分一、即46公頃將發展興建大學城，包括本港第三間醫學院，餘下兩個主要分區為綜合醫院用地，以及在鐵路站附近規劃一個可建1.2萬個至1.3萬個住宅單位的綜合住宅社區，建構「15分鐘生活圈」。

根據發展局文件，牛潭尾研究範圍東部將預留約46公頃土地，發展大學城，鼓勵本地專上院校與中外知名院校，以靈活創新模式，包括跨院校、跨學科、跨界別及跨境合作，開拓更多創新、前沿和高層次的本科、研究生以及專業程度的品牌課程、研究合作和交流項目。
2至5公頃建第3間醫學院

發展局發言人指，大學城用地的定位，是要吸引內地和海外知名大學成立分校和提供品牌課程，以鞏固香港成為國際教育樞紐。大學城用地亦會預留發展第三間醫學院的校舍，至於佔地面積，發言人表示，目前唯一可以參考是現有的兩間醫學院，「例如中大醫學生可以去威院、港大學生實習學習去瑪麗醫院」，佔地大約2至5公頃左右。

牛潭尾亦會預留約9公頃土地興建一間新綜合醫院，提供約3000張病床，可成為第三間醫學院的教學醫院。當局今日起開展為期兩個月的公眾參與活動，亦會進行環境影響評估和制訂發展時間表，預計首批房屋、綜合醫教研醫院及大學城用地，可於2029年起陸續完成平整，首批居民預計在2034年起遷入。

民建聯立法會議員劉國勳認為，牛潭尾的初步規劃布局合理，令整個創新科技地帶分工更清晰、更完整，能與毗鄰的新田科技城及河套港深創科園產生協同效益，相輔相成。而大學城、綜合教研醫院和第三間醫學院，除可發揮教育培訓及醫療服務的社會功能外，亦能為新田科技城及河套港深創科園輸出創科人才、科研成果、臨床醫學數據等，形成「產、學、研」有機結合。

另外，特首李家超日前強調政府搭好台，寫好發展劇本，都要靠社會各界演好這部戲。地建會執委會主席梁志堅昨回覆《星島》表示，「香港發展要繁榮，發展商是要出手買嘢」，不過投地最重要仍然視乎市況及各自出價計數，好景時屢現搶地情況；強調做生意一定要看成本，「要計得掂條數」，在商言商難以從事蝕本生意，並透露早年購入的地皮，在目前市況下有不少項目蝕住賣。