私樓落成量首7個月錄8703伙

2024-09-06 00:00

據差估署最新數據顯示,今年首7個月共有8703伙私宅單位落成量,佔全年目標的39.1%。
據差估署最新數據顯示,今年首7個月共有8703伙私宅單位落成量,佔全年目標的39.1%。

私樓供應量按月稍為回升,據差估署最新數據顯示,今年7月私人住宅落成量共有1608伙,按月升約13.6%,伙數連升2個月之餘兼創半年新高紀錄,惟首7個月錄8703伙僅達標39%;業界人士指,發展商會因應市況調整建屋步伐,按照目前市況及進度,料全年落成量難以達標。

近年新盤去貨速度緩慢,發展商亦放慢施工進度,連帶落成量亦偏低,料全年難以達標。據差估署最新《香港物業報告(每月補編)》顯示,今年7月私人住宅落成量共有1608伙,對比6月的1416伙,按月增加192伙,升幅約13.6%,最新落成量連升2個月之餘,更創自今年1月後近6個月新高紀錄。
差估署:7月落成量1608伙

總結今年首7個月共有8703伙私宅單位落成量,佔全年預測落成量目標2.23萬伙的39.1%。最新數字對比去年同期7684伙,增加約1019伙,上升約13.3%。

若按單位面積劃分,7月落成量仍然以細單位佔最多,當中面積約431方呎以下細單位有4901伙,佔整體約56.3%;其次面積432至752方呎單位錄2765伙,佔比約31.8%;面積753方呎至1075方呎單位約263伙,佔比約3%。

大單位方面,面積1076至1721方呎單位則有633伙,佔比約7.3%;面積1722方呎或以上單位僅有141伙落成,佔約1.6%最少。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說,以目前落成量進度,預計今年全年落成量難以達標,若全年達2萬伙屬預期之內,不過若低於2萬伙,則反映市場上發展商為應對市況作出調整。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,上半年有3個月份落成量均極低,而3個月加起來也只有705伙,當中2月僅有1伙,直接拖累上半年整體表現。相信情況與整體樓市市道欠佳有關,過去兩年一手新盤銷情緩慢,發展商積聚不少貨尾待售,所以對新項目落成進度亦有所調節減慢。此外,近年建築成本上升,勞工短缺及資金回籠較慢,甚至天氣不穩的原因,亦多少影響新盤落成工程的進度。

首7個月落成量佔全年預測落成量目標約39%,換句話餘下5個月要有1.36萬伙落成,即平均每月要有2720伙才能達標,按照目前市況及進度,相信極難每月均處於2700伙高數字。

關鍵字

最新回應

相關新聞

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad