黃金海灣.意嵐 收逾5800票

2024-07-18 00:00

位於尖沙咀安達中心展銷廳,昨日仍吸引大批市民到場參觀及進行認購登記。
位於尖沙咀安達中心展銷廳,昨日仍吸引大批市民到場參觀及進行認購登記。

由旭日國際發展的青山公路青山灣段大型臨海新盤黃金海灣.意嵐落實周六(20日)進行首輪銷售,共涉及188伙,項目入票不斷遞增,截至昨日暫收入票已升至逾5800票,超額認購逾29倍,項目將於今日截票。
黃金海灣.意嵐以震撼價推售後,入票持續,項目截至昨日傍晚6時半,暫收累積入票已超過5800票,市場反應熱烈,以周六進行首輪銷售合共188伙計算,超額認購逾29倍。昨日位於尖沙咀安達中心展銷廳,仍有不少市民到場參觀,情況不俗。
現場參觀情況不俗

黃金海灣.意嵐周六推售的188伙,面積介乎204至653方呎,涵蓋88伙開放式單位、54伙1房單位、41伙2房單位及5伙3房單位,以最高12%折扣計算,該188伙折實平均呎價10209元。

當中售價最低的單位為5B座8樓K室,面積206方呎,屬開放式單位,價單定價217.4萬,價單呎價10553元,折實入場費約184.2萬,折實呎價約8942元。整批188個單位中,合共有半數單位即約94伙折實售價在300萬以內,買家只須付100元印花稅,大大降低入市成本。

推售售價最高單位為3座10樓A室,面積653方呎,屬3房間隔,價單定價799.5萬,價單呎價12243元,折實售價約703.6萬,折實呎價約10774元。

據區內代理表示,現時入票的客源以上車客及小家庭為主,由於項目入場門檻低,故項目亦吸引不少投資者入票認購,亦有內地客,當中主要受到不少單位折實樓價在300萬以內,只須付100元印花稅,大大減低入市成本,投資者當中,更有部分為「銀髮一族」,並有意以一次過付款購入單位,用作收租用途,由於近年租金不斷上升,項目樓價低,料入伙後租金回報率可達4厘,較其他基金或投資工具更為划算,故吸引銀髮族入票認購。
上車及小家庭客主導

銷售安排顯示,周六首輪銷售將分3個時段發售,最先進行揀樓的S組別,買家需為發展商指定公司的全職長期員工及獲其邀請人士,以先到先得形式開售。其後A組別及B組別以抽籤形式發售,其中A組別,每組買家最少購入1伙3房戶,或選購2至5個單位;至於最後進行揀樓的B組,每組買家可認購1至2伙。

位於青山公路青山灣段18號的黃金海灣,分兩期發展共提供1323伙,項目臨海而建,超過70%單位可享青山灣一帶海景,從項目步行至黃金海灘只須約2分鐘,為住戶提供海灣式生活,非其他臨海項目可以媲美。是次推出第1期黃金海灣.意嵐,提供692伙,面積介乎182至767方呎,涵蓋開放式至3房戶,預計2025年11月落成入伙,樓花期約16個月。至於第2期項目提供631伙,項目已獲批售樓紙,可以隨時推售。值得一提為第2期項目將不提供開放式單位。

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