美麗華料暑期酒店入住率9成
2024-07-22 00:00
陳宗彝接受本報訪問時表示,只要酒店入住率未能達9成,公司便會調整酒店房價,現時酒店的管理方式會傾向平衡社會效益及企業經濟效益。他解釋,市場上部分酒店入住率偏低,惟房價仍維持高水平,雖然可維持有限度的人力資源,令公司收益最大化,但社會效益很低。
倘未達標將調整房價
中港經濟不景之下,出現消費降級現象。陳宗彝指出,今年本港酒店業仍較為艱難,現時旗下酒店的內地客達到4成,而疫情後內地更擴大免簽國家範圍,如泰國等,本港不再為內地旅客首選。他提到,內地現時消費降級嚴重,相信主要為內地經濟低迷,加上着重旅遊體驗的年輕旅客增加,相關的消費力或會較低。不過,近期內地客免稅額由原來的5000元人民幣上調至1.2萬元人民幣等政策,均屬利好消息,冀能帶動更多消費。
港府擬於明年起恢復徵收3%酒店房租稅,陳宗彝指出,相比貨幣貶值的日本市場,當地「有無限量的遊客,加上有限量的酒店房供應」,即屬賣家市場主導。相反,港元匯率較強,本港酒店價格為買家主導,若加設酒店稅,業界只可透過減價以維持競爭力,並料酒店房租稅難以轉嫁予消費者。
商場租金料與去年相若
港府先後推出多個輸入外勞計劃,他透露,公司一直有聘請外地勞工,當中包括少數族裔的勞工,目標是進一步增加少數族裔勞工比例到8%至10%,包括分配至旗下的餐飲等部門。
至於商場方面,陳宗彝稱,現時續租租金要視乎租約而定,如疫情期間簽下的租約會向上調整,至於疫情前簽下的租約則會調整至現時市場水平。寫字樓出租率達96%,仍會提供更多租戶增值活動及配套來吸客,並預計今年旗下商場及寫字樓租金表現將與去年相若。
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