美丽华料暑期酒店入住率9成

2024-07-22 00:00

陈宗彝指出,今年本港酒店业仍较为艰难。
陈宗彝指出,今年本港酒店业仍较为艰难。

随着7月暑假旺季到来,本港旅游业有望持续复苏。美丽华集团(071)首席营运总裁陈宗彝表示,旗下酒店暑期入住率预计达9成,至于翻新工作方面,旗下美丽华酒店现已逐步进行翻新工程,相信不会影响酒店营运,并预计今年的资本开支将达8000万元。他又指出,预计今年旗下商场及写字楼的租金表现将与去年相若。
陈宗彝接受本报访问时表示,只要酒店入住率未能达9成,公司便会调整酒店房价,现时酒店的管理方式会倾向平衡社会效益及企业经济效益。他解释,市场上部分酒店入住率偏低,惟房价仍维持高水平,虽然可维持有限度的人力资源,令公司收益最大化,但社会效益很低。
倘未达标将调整房价

中港经济不景之下,出现消费降级现象。陈宗彝指出,今年本港酒店业仍较为艰难,现时旗下酒店的内地客达到4成,而疫情后内地更扩大免签国家范围,如泰国等,本港不再为内地旅客首选。他提到,内地现时消费降级严重,相信主要为内地经济低迷,加上着重旅游体验的年轻旅客增加,相关的消费力或会较低。不过,近期内地客免税额由原来的5000元人民币上调至1.2万元人民币等政策,均属利好消息,冀能带动更多消费。

港府拟于明年起恢复徵收3%酒店房租税,陈宗彝指出,相比货币贬值的日本市场,当地「有无限量的游客,加上有限量的酒店房供应」,即属卖家市场主导。相反,港元汇率较强,本港酒店价格为买家主导,若加设酒店税,业界只可透过减价以维持竞争力,并料酒店房租税难以转嫁予消费者。
商场租金料与去年相若

港府先后推出多个输入外劳计划,他透露,公司一直有聘请外地劳工,当中包括少数族裔的劳工,目标是进一步增加少数族裔劳工比例到8%至10%,包括分配至旗下的餐饮等部门。

至于商场方面,陈宗彝称,现时续租租金要视乎租约而定,如疫情期间签下的租约会向上调整,至于疫情前签下的租约则会调整至现时市场水平。写字楼出租率达96%,仍会提供更多租户增值活动及配套来吸客,并预计今年旗下商场及写字楼租金表现将与去年相若。
 

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