柏蔚森III乘勢開價每呎1.79萬
2024-07-15 00:00
新世界營業及市務(特別項目)總經理何家欣表示,柏蔚森I首日開售火速售出約181伙,佔可售單位198伙中逾9成,為近3年來啟德跑道區首輪銷量最高項目,套現近12.7億。其中,2房及3房海景單位全數沽清,最大手買家斥資約2800萬連購4伙海景2房單位,同時有20組客購買2伙或以上,合共涉及44伙。
買家不乏國際投資客
她又指,買家以本地買家及投資者為主,佔約70%,同時不乏國際投資客及專才用家,包括來自東南亞及歐洲的投資者及用家。若按地區劃分,九龍佔50%,港島及新界各佔25%。
柏蔚森III昨日起收票,預期最快本周進行新一輪銷售。何家欣表示,柏蔚森I尚未售出的單位仍具提價空間。
遠東發展營業及市務總經理陳富強表示,柏蔚森III為項目第1座「樓王」,相比柏蔚森I首張價單折實平均呎價17188元,是次推出的單位提價約4.5%。戶型方面,涵蓋1房至3房間隔,包括7伙3房、35伙2房及30伙1房。
首批72伙入場價427萬
柏蔚森III首張價單涉及的72伙,價單定價介乎521.3萬至1695.1萬,價單呎價20050元至25452元,折實售價介乎427.4萬至 1389.9萬,折實呎價16438元至20869元,折實平均呎價17956元,整批單位以折實價計總值約4.63億。
入場單位為1座3樓K室,面積260方呎,1房間隔,價單定價521.3萬,價單呎價20050元,扣除折扣優惠後,折實售價約427.4萬,折實呎價約16438元;售價最高為1座6樓A室,面積666方呎,3房間隔,價單定價1695.1萬,價單呎價25452元,扣除折扣優惠後,折實售價約1389.9萬,折實呎價約20869元。
據樓書顯示,柏蔚森III合共提供264伙,預計關鍵日期為2025年8月31日。
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