柏蔚森III乘势开价每尺1.79万

新世界及远东发展的启德柏蔚森，当中第1期柏蔚森I于过去周六首轮销售，首日即售出逾90%单位，发展商乘胜追击，「漏夜」上载项目第3期柏蔚森III楼书，并且随即公布首张价单，合共涉及72伙，折实平均尺价17956元，较柏蔚森I首张价单折实平均尺价高约4.5%，入场价约427.4万。

新世界营业及市务（特别项目）总经理何家欣表示，柏蔚森I首日开售火速售出约181伙，占可售单位198伙中逾9成，为近3年来启德跑道区首轮销量最高项目，套现近12.7亿。其中，2房及3房海景单位全数沽清，最大手买家斥资约2800万连购4伙海景2房单位，同时有20组客购买2伙或以上，合共涉及44伙。
买家不乏国际投资客

她又指，买家以本地买家及投资者为主，占约70%，同时不乏国际投资客及专才用家，包括来自东南亚及欧洲的投资者及用家。若按地区划分，九龙占50%，港岛及新界各占25%。

柏蔚森III昨日起收票，预期最快本周进行新一轮销售。何家欣表示，柏蔚森I尚未售出的单位仍具提价空间。

远东发展营业及市务总经理陈富强表示，柏蔚森III为项目第1座「楼王」，相比柏蔚森I首张价单折实平均尺价17188元，是次推出的单位提价约4.5%。户型方面，涵盖1房至3房间隔，包括7伙3房、35伙2房及30伙1房。
首批72伙入场价427万

柏蔚森III首张价单涉及的72伙，价单定价介乎521.3万至1695.1万，价单尺价20050元至25452元，折实售价介乎427.4万至 1389.9万，折实尺价16438元至20869元，折实平均尺价17956元，整批单位以折实价计总值约4.63亿。

入场单位为1座3楼K室，面积260方尺，1房间隔，价单定价521.3万，价单尺价20050元，扣除折扣优惠后，折实售价约427.4万，折实尺价约16438元；售价最高为1座6楼A室，面积666方尺，3房间隔，价单定价1695.1万，价单尺价25452元，扣除折扣优惠后，折实售价约1389.9万，折实尺价约20869元。

据楼书显示，柏蔚森III合共提供264伙，预计关键日期为2025年8月31日。