柏蔚森I 即日火速沽約180伙

啟德柏蔚森I昨首輪發售價單198伙，吸引大批準買家出席揀樓，該盤即日速沽約180伙，屬近3年跑道住宅區首輪銷量最高。當中有一名身為外公的歐生為孫女校網擲900萬購3房，亦有外籍租客700萬購2房；最大手買家豪擲2800萬連購4伙海景戶；柏蔚森III昨上樓書兼開價，首批單位涉72伙，折實入場價約427萬起。

新世界及遠東發展的啟德柏蔚森I，以截收逾5150票超額認購逾25倍，屬啟德跑道區新盤首輪超額認購最高之勢，昨首輪發售198伙價單單位。發展商指，截止昨晚8時首輪售出180伙，佔首輪可售單位約91%，首批近沽清，屬近3年跑道住宅區首輪銷量最高項目，套現逾12.5億。

昨售出單位當中所有可售海景3房、海景2房套及1房已全數沽清。當中S組錄多組大手豪客購入3伙或以上，最大手買家斥資約2800萬購入4伙標準海景2房戶。由於向隅者眾多，發展商將短期內加推以回應市場需求，該盤將於今日公布最新部署。
2800萬購4伙海景戶

就昨早9時許位於九龍灣展銷廳現場所見，已有大批準買家到達售樓處排隊輪候登記，現場室內設有三個分流區排隊，由於首輪報到S組及A組人數眾多，人龍已排出戶外，目測戶外排隊人龍長約100米，氣氛熱鬧。據代理透露，現場報到人士多元化，當中不乏國際投資者及專才用家，包括來自東南亞及歐洲的國際投資者及用家。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行準買家出席率理想，以用家為主佔近7成，而投資者佔3成。同時該盤備受內地客歡迎，有約3成為內地客。另外，市場憧憬美國減息機會大增，相信樓價第3季會重拾升軌，升幅估計約3%至5%，若美國落實減息，下半年樓價有機會升10%。
柏蔚森III上樓書兼開價

美聯住宅部行政總裁布少明說，該行客源中，以九龍區客戶為主，佔約7成，新界區及港島區客人，各佔約1成半。項目亦吸引6成用家及4成投資者追捧，預計項目落成後呎租可達60元水平，租金回報率約3厘。另外，過往啟德區樓盤主力軍是內地客，然而該行有3成是內地客，本地客則有7成。
首批入場價約427萬

據銷售安排顯示，項目細分3組進行揀樓，其中S組為大手組別，可優先揀樓，每組買家最少購買3伙，最多可購9伙；隨後進行A組，每組買家可購最少1伙指定單位，最多可購3伙；最後揀樓為B組，買家可購1至2伙。

項目首輪發售的198伙價單單位，面積234至560方呎，涵蓋1房至3房戶。