啟德海灣突加推每呎2.17萬

2024-06-06 00:00

嘉華國際牽頭發展啟德海灣第1期,以原價加推新一張價單共108伙單位,折實平均呎價21713元。
嘉華國際牽頭發展啟德海灣第1期,以原價加推新一張價單共108伙單位,折實平均呎價21713元。

新盤市場重新升溫,發展商積極加推單位滿足買家入市意欲,其中嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展啟德海灣第1期項目,昨晚突加推新一張價單,涉及108伙,涵蓋1房至3房單位,折實平均呎價21713元,入場費581萬,發展商表示屬原價加推。

發展商於昨晚上載啟德海灣第1期的第3號價單,涉及108伙,分布於項目的2A座及2B座,單位面積288至771方呎,包括31個1房單位、68個2房單位及9個3房單位,嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示,啟德海灣近月錄得的成交均為兩房單位,其中兩房連儲物室的海景單位特別深受買家歡迎,為迎合市場需求,故推出第3號價單加推此類戶型,讓準買家可以有更多選擇。
涵蓋1房至3房單位

根據3號價單,單位定價749.1萬至2499.7萬,呎價25546至32422元。新價單中,發展商沿用原有的兩種付款方法,其中選用建築期付款計劃,連同其他優惠可享最高20%折扣,買家若提前付清樓價,可享額外3%現金回贈,該批單位折實價約581.3萬至1939.8萬,折實平均呎價21713元。

新價單最平單位為2A座1樓N室,面積288方呎,定價749.1萬,呎價26010元,折實入場費約581.3萬,折實呎價約20185元;價單中售價最高單位為2A座26樓A室,面積771方呎,定價2499.7萬,呎價32422元,折實價約1939.8萬,折實呎價約25160元,惟項目仍有待公布銷售安排落實銷售計劃。

翻查資料,啟德海灣於去年10月底公布2號價單,涉118伙,當時的折實平均呎價為20988元。新價單單位折實平均呎價21713元在對比下稍高約3.5%,發展商指撇除樓層及景觀因素,新價單屬原價加推。而項目開售至今累計賣出86伙,套現逾8.4億。

啟德海灣位於承豐道15號,分兩期發展共提供2138伙,現時銷售中的第1期涉1017伙,由3幢相連物業組成,細分為2A、2B及2C座,面積介乎269至771方呎。

單位間隔多元化,戶型涵蓋1房至3房單位,另有特色單位。其中主打2房戶型,共有564伙,佔全盤約55%。項目預計關鍵日期為2025年3月31日,距今不足10個月。

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