新入伙盤連環錄租賃個案

2024-04-12 00:00

新入伙盤樓齡新及配套齊全,因此較受租客歡迎,近日連環錄租賃個案。
新入伙盤樓齡新及配套齊全,因此較受租客歡迎,近日連環錄租賃個案。

新入伙盤因樓齡新、配套齊全,因此較受租客垂青。綜合物業代理提供的數據顯示,鰂魚涌THE HOLBORN及西九龍維港滙,3月至今合共錄得最少27宗租賃個案,租客不乏外來專才。住宅租務市場保持活躍,更頻現大額租賃個案。
中原分行副區域營業董事陳凱超表示,THE HOLBORN上月至今最少錄得12宗租賃個案,最新為A座中層7室,面積228方呎,開放式間隔,單位原先每月叫租1.7萬,租客為專才,並且可在單位完成執修後即時起租,因此業主願意減價1500元,最終以每月1.55萬租出,呎租68元。據了解,業主於年初斥資約524萬向發展一手買入單位,3月底收樓即獲洽租,按上述租金計算,租金回報率逾3.5厘。
維港滙每月5.1萬租出

港置表示,3月至今維港滙最少錄得15宗租賃個案,其中維港滙II第2座一個低層A單位,面積1001方呎,新近以每月5.1萬租出,呎租約51元,租客為家庭客;維港滙III第2座一個中層B單位,面積312方呎,最近以每月1.9萬租出,呎租約61元。

至於其他新入伙盤租賃個案,粉嶺ONE INNOVALE-Bellevue C座高層15室,單位面積221方呎,開放式間隔,議價後以每月1.03萬租出,呎租約46.6元。據悉租客為區內客,而原業主於2022年斥資約377萬購入單位,按上述租金計算,租金回報率約3.3厘。
香港花園呎租34元

啟德THE HENLEY III 3A座低層F室,面積約229方呎,開放式間隔,以每月約1.55萬放租約3星期後,最終以每月1.4萬租出,呎租約61.1元。資料顯示,業主於2021年11月斥資約598.6萬購入上述單位,按上述租金計算,租金回報率約2.8厘。

住宅租賃市場持續活躍,市場連錄大額租賃個案。利嘉閣首席聯席董事林俊傑表示,鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES高層C室,面積約1353方呎,採4房雙套連工人套房間隔,以每月7.3萬租出,呎租約54元。

據了解,租客為家庭客,而業主於2015年以約3686.7萬購入單位,按上述租金計算,租金回報率約2.4厘。

市場消息透露,西半山香港花園低層D室,面積1991方呎,4房2套間隔,最新零議價以每月6.8萬連車位租出,呎租34元。據了解,租客為公司客。

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