撤辣帶動銀主盤拍賣墟冚 罕見逾百人競搶

2024-03-13 00:00

昨日舉行的拍賣會,多達140人到場參與,氣氛墟冚,為近年罕見。
昨日舉行的拍賣會,多達140人到場參與,氣氛墟冚,為近年罕見。

政府撤辣令樓市急升溫,不但新盤及二手市場成為買家入市目標,連拍賣場上的銀主盤亦成為搶購目標,昨天一場拍賣會,逾百人到場競投,氣氛相當墟冚,拍賣前已有約10伙預先獲承接,即場再有5伙成功售出,大部分以低市價售出,幅度約3%至20%不等。

環亞拍賣行昨日舉行拍賣會,推出61項物業拍賣,拍賣會下午3時進行,有逾百人次到場參與,氣氛相當墟冚,情況近年罕見,當中除用家外,亦不乏投資者,共售出5伙銀主盤,另外拍賣會前已有10個銀主盤獲承接,即昨天單日合共有15個銀主盤售出。
共沽15伙 低市價3%至20%

拍賣會上競爭最激烈為荃灣中心單位,屬銀主盤,單位面積324方呎,單位以190萬開拍,獲3至4組客爭相出價競投,最終搶高55萬,由一名投資者以245萬承接,較底價高出近30%,呎價7562元,成交價更低市價逾20%。

居屋單位亦成為搶購目標,大角咀居屋海富苑海寧閣高層1室,同為銀主盤,面積約211方呎,開價219萬,同樣獲3至4組客出價競投,單位最後搶高40萬或約18.3%,成交價259萬(自由市場價),成交價低市價約5%,呎價約12275元。

另位於將軍澳海翩滙面積約297方呎的細單位,開價372.6萬,獲2組客出價搶購,最終單位獲搶高47.4萬,以420萬由投資者承接,較底價高出12.7%,呎價約14141元。 另外,昨日亦沽出2伙業主盤,包括灣仔會景閣及旺角一個天台項目。

環亞拍賣行董事總經理區蘊聰表示,昨日拍賣會出席人數達140人,並形容「好耐無見過」此等情況,昨日原定推出61項物業,但拍賣前已有10個銀主盤率先獲承接,而昨日成功拍賣售出的7個物業中,共有5個為銀主盤,即合共售出17項物業,佔推出拍賣的物業約30%,佔比為近年拍賣會上罕見。

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