交椅洲填海「有拖無欠」 延遲兩三年

剛發表新一份《財政預算案》的財政司司長陳茂波表示，交椅洲人工島必須先完成可行性研究，強調有關計劃一定會做，惟原定2025年底開始填海，目前估計會延遲2至3年進行。他強調，交椅洲人工島具有戰略意義，過去一直有收集各方意見，包括是否將新基建項目交到私人市場投資和發展，有關做法有助減低政府開支，但又考慮到土地供應，要對此加以平衡。
陳茂波昨日出席電台節目表示，政府會繼續釋放涉及公共用途的棕地，而住宅或商業棕地的業權人，需要在限期前完成換地。他舉例，去年粉嶺北、古洞北有土地無法在指定限期內完成換地，政府啟動收地程序，強調當局現時無維持高地價的政策，而是繼續「造地」，以支持社會穩定和可持續發展。
為發債解畫  指港債務水平低

被問到有關發債問題，陳茂波表示，與其他司法管轄區相比，香港債務水平仍然非常低，非常健康，借款範圍僅佔GDP的9%至13%，與其他已開發經濟體相比，現時仍處於非常安全。有聽眾表示希望政府多關注中產的需要，陳茂波說，政府在過去已經做了一系列支援中產的措施，包括出租物業供樓利息扣稅、居所貸款利息扣除等，未來在可行的時候，亦會研究如何採取措施協助中產。

另外，房屋局局長何永賢昨日出席財政預算案記者會時，亦被問到交洲椅人工島延期填海，對未來10年房屋供應有何影響，她表示，人工島造地本身就在10年計劃中的後5年，造地後還要起樓，所以一直以來，有關的房屋供應是在10年以外的，所以對今個10年的房屋供應沒有影響。

至於有市民擔心樓市撤辣後炒風再現，她強調印花稅機制仍在，「只係而家稅係零蚊咁解」，若有需要可作出調整，政府會密切留意各項整體情況。金管局也有一些樓宇按揭或者壓力測試等健全機制，稱只要這些系統存在，政府就有足夠的工具，去應對不同的情況。
  何永賢：印花稅機制隨時可調整

她又表示，目前市場環境和房屋供求平衡明顯改善，預計未來3至4年一手私人住宅供應量仍然維持在較高的水平，2024年的1月住宅物業買賣合約中位數為1500宗，低於2023年上半年水平，而樓價在2023年全年計算，下跌7%。她指考慮到充足房屋供應量、經濟情況和整體的展望，已毋須實施住宅物業需求管理措施，有關條例草案將於3月13日向立法會提交，目標在命令生效的4個月之內，即是2024年的6月28日之前完成了條例草案的審議程序。

她又說，政府向輪候公屋超過3年仍未獲分配公屋的申請人發放現金津貼計劃將延長一年至明年6月，在延長期間，申請的資格和現金津貼金額的水平維持不變，政府會就着計劃適時檢討。