Belgravia Place首日速收約180票

市場憧憬新一份《財政預算案》會為樓市場帶來好消息，一手市場再度活躍，其中，長沙灣Belgravia Place日前以低開姿態推出首批148伙，昨日首度開放示範單位參觀及收票，旋即吸引大批準買家出動睇樓，當中以新一代年輕人士及家庭客為主。另外，該盤首日已速收約180票。

恒基旗下長沙灣新盤Belgravia Place，日前以折實平均呎價約15902元、推出首批148伙。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目首日開放示範單位，吸引大批睇樓客參觀，場面熱鬧，截至昨晚約7時已錄超過4500人次參觀。另外，該盤首日合共收180票，已錄超額認購。
林達民：錄超過4500人次

作為龍年頭炮開價新盤Belgravia Place，昨首日開放示範單位參觀，就昨午位於尖沙咀商廈內的展銷廳現場所見，現場不時出現人流，有不少睇樓客趁周末假期專程前往參觀示範單位，並以年輕人士為主，亦有部分家庭客攜同小朋友出席，如同周末睇樓活動，整體氣氛不俗；而展銷廳鄰近一帶，不時有代理駐足撈客，並向途人介紹最新市況。

睇樓客之一的李先生表示，目前居住於同區，今日與家人前來參觀項目示範單位，為讓小朋友提供更多活動空間，計劃斥資約500萬購入2房單位，以「細屋換大屋」；並認為項目開價吸引，而且間隔合適，加上地理位置優越，校網理想，故有意換樓，並期待《預算案》有利好樓市消息。

該盤首批148伙，面積介乎199至457方呎，價單定價由352萬至811.9萬，呎價16487至19238元，扣除發展商提供最高10%折扣優惠後，折實售價316.8萬至730.71萬，折實呎價約14838至17314元，該批單位折實平均呎價約15902元，對比去年11月同系曉柏峰首批68伙折實平均呎價約17602元，低出約9.7%。

根據價單資料顯示，入場單位為1B座3樓16室，面積199方呎，屬開放式間隔，價單定價352萬，折實售價約316.8萬，呎價約15920元；而售價最高為1B座20樓9室，面積457方呎，屬3房間隔，價單定價811.9萬，折實售價730.71萬，呎價15989元。

另外，首批呎價最低單位為1A座6樓3室，面積425方呎，折實呎價約14838元，折實售價630.63萬。
睇樓客李生：預算500萬換樓

Belgravia Place位於長沙灣巴域街1號，項目分為兩期，合共提供約1000個單位，主打1房及2房。當中第1期合共涉及714伙，面積177至756方呎，間隔涵蓋開放式至3房，當中1房戶面積約260方呎，2房戶約350方呎，3房單位積約430方呎。該盤預計關鍵日期為2025年7月31日，樓花期約17個月。