群盤部署預算案後搶閘推

2024-02-21 00:00

英皇楊政龍
英皇楊政龍

新春假期後,各大發展商紛部署龍年推盤計劃,加上下周將公布新一份《財政預算案》,市場預期將推出「減辣」措施,甚至有機會「全撤辣」,利好樓市,發展商紛加快步伐瞄準《預算案》後推盤,涉及單位超過8000伙,料將帶動一手市場急促升溫,當中絕大部份全新項目位處市區,佔逾80%。
英皇國際副主席楊政龍表示,集團部署下半年連推2個全新盤,合共提供203伙,包括跑馬地宏德街1號項目,約123伙,以及西半山般咸道28號項目,約80伙;楊政龍亦提及旗下出租物業,並表示位於中環半山奧卑利街28號項目 ,命名為The Unit Soho賣點是位於港島中環半山地段,鄰近大館及蘇豪區,項目涉及69伙,主打1及2房戶,計劃今年4月招租,月租屆時會因應市況而定。
英皇下半年連推2盤

楊政龍續稱,近日市場利好消息不斷,料年內會減息及政府大力吸引人才計劃下,不乏專才來港,冀政府於新一份《財政預算案》全面撤辣,令買家不用「綁手綁腳」,並可令樓市購買力爆發,為市場帶來好消息,若落實上述3項利好消息,對樓市而言是好事,預期今年樓價穩步上揚。
新地下季推天璽.天

新地旗下2大啟德項目籌備應市,新地代理總經理胡致遠表示,天璽.天第1期計劃將於今年第2季推出,共提供906伙,設有1至4房;另與港鐵合作的天水圍YOHO WEST第2期有望於今年第3季推出,涉逾500伙;而大埔白石角Silicon Hill及UNIVERSITY HILL將於今年3月及5月交樓,兩盤累售逾1800伙,仍有逾200伙待售。
恒基大埔項目「響頭炮」

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民透露,集團3月有望推2項目,率先於下月推售的大埔美新里項目提供120伙,主打1房戶型;另長沙灣巴域街1期項目提供714伙,主打1至2房戶型。

新世界營業及市務部總監黃浩賢表示,旗下黃竹坑港島南岸第5期,以及與遠東合作發展的啟德承豐道項目,則計劃今年第3季推出,連同現正發售的項目,今年將有約3000伙推售;至於因建築質素問題而需拆卸重建的大圍站上蓋柏傲莊III,相信明年或以現樓形式推出。
新世界推約3000伙

新世界尊貴客戶拓展部及特別項目部總經理何家欣表示,今年將推售2全新豪宅盤,共涉約520伙,重頭戲為北角皇都戲院項目,為首次由私人發展商保育一級歷史戲院建築,其中第1期約400伙,戶型多元化,涉及1至4房大宅,當中主打2至3房戶型;另位於九龍塘玫瑰街豪宅項目提供約120伙,主打2房至4房特色大宅,將於今年下半年推出,傾向以招標形式出售。

嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示,今年將繼續推售啟德海灣第1期,另外,兩個港島新盤將於今年登場,包括天后英皇道項目,涉70伙;西營盤醫院道項目,涉及60伙。新界區方面則有元朗錦上路柏瓏III,約680伙,及將軍澳日出康城凱柏峰III,約644伙。
嘉華2港島盤年內登場

華懋集團銷售總監封海倫表示,集團今年將推售共7個項目,共涉約1000伙,當中3個為全新項目,分別為長沙灣東京街重建項目、西貢蠔涌項目及大埔滘段住宅項目。其中東京街重建項目,涉及約198伙,為首個以「組裝合成」建築法興建的私人住宅項目,關鍵日期為明年年中,正待批預售,但前期工作已準備就緒,屆時視乎情況,不排除以現樓形式推出。
泛海將推西半山寶峰

泛海國際計劃今年推售元朗洪水橋滙都,及西半山豪宅寶峰。泛海執行董事關堡林表示,滙都I累售120伙,套現約6億,今年將繼續推售餘下單位,寶峰現樓示範單位正在裝修中,最快第二季正式推出市場。

建灝投資及銷售部董事鄭智荣表示,集團部署最快3月以現樓形式推售赤柱ONE STANLEY項目,項目已取得滿意紙,包括32座洋房以及50伙分層戶,當中大部分為特色單位。
建灝下月推赤柱ONE STANLEY

宏安地產今年有5個港島項目推售,宏安地產執行董事程德韻稱,薄扶林道洋房項目MOUNT POKFULAM現樓示範單位已準備就緒,最快下月開放並推售,樓盤提供7幢獨立洋房。此外,集團計劃次季推售鰂魚涌芬尼街項目,項目涉約90伙,主打1及2房戶;第3季則推出炮台山英皇道項目,該盤提供約250伙,主打2房間隔。另第4季集團則計劃推售兩個鴨脷洲項目,其中惠風街現樓項目,設約100伙,而坪瀾街樓花盤,則有約150伙單位。

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