信置半年多賺6.3% 派息0.15元

2024-02-23 00:00

信置主席黃志祥指,集團對香港地產市場保持審慎樂觀。
信置主席黃志祥指,集團對香港地產市場保持審慎樂觀。

信和系股份公布截至去年底止中期業績,信和置業(083)上半財年淨溢利增長6.3%,至26.16億元,撇除投資物業公平值變動的影響,基礎溢利按年升5.08%,至29.45億元,中期息維持派0.15元;於去年底擁有淨現金432.98億元,較去年6月底增3.1%。
信置主席黃志祥指,年度內公司購入3幅土地,應佔樓面面積逾80.6萬方呎,展現公司對香港的承諾和充分信心。

期內,信和置業收入按年跌22.9%,至49.2億元。當中物業銷售總收入按年升70.2%,至66.3億元,主要來自出售於中期年度內完成項目的住宅單位及車位,分別為位於西南九龍的維港滙第2期及第3期和旺角的ONE SOHO,以及出售於過往財政年度完成項目的餘下住宅單位及車位。
總租金收益升2.8%

租賃業務方面,期內總租金收益升2.8%,至17.8億元,主因通關以及遊客和商務旅客重遊香港帶動經濟氣氛、營業額租金上升和新物業貢獻增加。期內淨租金收益為14.7億元,微跌0.7%。集團投資物業組合整體出租率為90.8%,降0.3個百分點。集團指,寫字樓巿場仍面對挑戰,儘管一些企業逐步取消混合工作模式,而且通關後中國遊客和商務旅客重遊香港,但寫字樓需求仍然放緩,加上市場上可用寫字樓供應增加,出租率和租金仍然受壓。

黃志祥在業績公告中提到,全球經濟正從疫情中復甦,同時地緣政治、國際貿易摩擦、加息周期的不明朗因素和供應鏈的重整平衡等宏觀因素,或影響復甦速度,集團對香港地產市場保持審慎樂觀。集團於內地、香港、新加坡及悉尼的土地儲備應佔樓面面積達1950萬方呎,足以支持集團未來數年的發展需要。

信置指出,集團將有多個新項目推售,包括位於中環的ONE CENTRAL PLACE,及元朗的柏瓏III,這些項目已取得預售樓花同意書。集團預期,於2024年將有另外兩個住宅項目獲發預售樓花同意書,分別為油塘通風樓物業發展項目,及日出康城第十三期物業發展項目。
信和酒店扭虧賺2880.2萬

另外,同系的尖沙咀置業(247)上半財年淨溢利按年升7.3%,至14.68億元,中期息維持派15仙;期內收入49.49億元,跌22.8%。至於信和酒店(1221)上半財年扭虧為盈,賺2880.2萬元,2022年同期蝕5147.2萬元,派中期息1.5仙,2022年同期不派息;期內收入6575.5萬元,跌3.7%。

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