華懋部署今年推7盤涉千伙

市場上一眾發展商密鑼緊鼓部署龍年推盤大計，年內多個新盤陸續登場。其中，華懋部署今年連推7盤，涉及約1000伙，重頭戲是長沙灣東京街重建項目。同時亦為樓市把脈，認為目前市場剛需持續，預期樓價會平穩發展。
華懋集團銷售總監封海倫表示，踏入龍年，集團將推售共7個項目，包括何文田港鐵站上蓋項目瑜一、薄扶林VICTORIA COAST、碧麗軒、西半山大學閣以及3個全新項目，即長沙灣東京街重建項目，西貢蠔涌項目及大埔滘段住宅項目，共涉及約1000伙。
重頭戲東京街項目

當中重頭戲是與市建局合作的長沙灣東京街重建項目，屬本港首個以「組裝合成」建築法（MiC）興建的私人住宅項目，共提供198伙，主打1至2房單位，另外項目基座設有商場。該盤目前仍然待批預售樓花同意書，料獲批將會立即登場。

上述東京街項目是華懋首次投得的市建局項目，該公司早於2020年4月以9.128億投得項目發展權，以可建總樓面約10.41萬方呎計，當年每方呎樓面地價約8743元。
蠔涌盤擬現樓推

將以現樓形式推出西貢蠔涌項目，由洋房及分層單位組成，提供40伙，採低密度臨海設計，大部分單位可享海景。

此外，大埔滘住宅項目亦日前已獲屋宇署批出建築則，據資料顯示，項目位於大埔公路大埔滘段（大埔市地段第234號），即位於大埔公路旁，日前獲批建15幢住宅群，包括8幢樓高6至12層分層住宅，另有7幢2層高洋房，全部另設1至2層地庫，涉及可建總樓面約22.6萬方呎。華懋早於2021年12月底以13.68億投得上述地皮，當時每方呎樓面地價約6051元。

樓市方面，封海倫指，自去年《施政報告》減辣後市場氣氛有所好轉，多個一手新盤加快推售步伐，並吸納市場釋放購買力。在本港持續強大剛性需求下，預期樓市價格將會持續平穩發展，交投量亦會保持穩定。預期潛在買家會繼續追捧優質地段，如傳統豪宅地段及鐵路上蓋項目。

封海倫指，近期豪宅市場及樓價過億的大額成交增加，她認為與息口有回落跡象有關，故豪宅市場買家出現「偷步入市」情況，反映資金都是要「搵出路」，料該趨勢亦會持續。
碧麗軒洋房1.8億沽

至於旗下樓盤近期亦連錄大額成交，最矚目為薄扶林碧麗軒以招標方式售出2號洋房，面積4389方呎，連873方呎平台、180方呎花園及300方呎天台，屬4房4套連儲物室間隔，單位設私人電梯及泳池，成交價1.8億，呎價約41012元。碧麗軒共招標售出10伙，合共套現約7.92億。

此外，該公司與港鐵合作發展的何文田站物業發展項目瑜一系列，已累售439伙，套現約75.2億；最新一宗成交為瑜一．天海2A座8樓C室，面積593方呎，以1785.96萬售出，呎價約30117元。