何文田朗賢峯搶新春檔期
2024-01-25 00:00
何文田站上蓋物業發展項目第II期昨日正式命名為「朗賢峯 ONMANTIN」,鷹君集團執行董事羅俊謙表示,集團首次與港鐵合作發展何文田上蓋壓軸大型住宅項目朗賢峯,項目分IIA及IIB期共2期發展,均已獲批預售樓花同意書,項目由5座住宅大樓組成,合共提供990伙,項目設有專屬升降機,直達港鐵何文田站A4出口,項目現正處於籌備階段,將於稍後正式推出市場。
共涉990伙
資料顯示,何文田站上蓋發展項目第II期,於2016年12月由高銀金融奪得發展權,當時市場消息稱項目補地價約62.82億,折合每方呎樓面補價約為8459元,期後高銀金融面臨財務危機,須出售資產,鷹君則於2021年接手發展何文田站項目。
何文田站上蓋發展項目共有2期,由華懋集團發展的第I期項目瑜一於去年正式推售,相信將成為朗賢峯的主要定價參考對象。
瑜一分三期發展,合共提供844伙,發展商去年3月率先推出IB期,提供183伙,首批50伙折實平均呎價24838元,首輪發售即取得近沽清成績,隨後以IC期接力,提供216伙,首批推出的80伙,折實平均呎價調升至25953元,項目延續IC期銷情,不足半個月售約80%,成績理想。
至於最後IA期瑜一.天海,提供447伙,項目緊接IC期於去年5月推售,瑜一.天海為三期景觀最佳,最多單位享有維港景致,首批推出90伙,折實平均呎價26718元。整個瑜一發展項目迄今累售439伙,套現超過75億,為去年銷售套現金額最多的新盤之一。
瑜一項目累售439伙
瑜一現時成交價最高的單位位於IB期,位於3A座29樓B室特色戶,面積1234方呎,屬4房連套房間隔,附設有866方呎天台,於去年3月以5180萬售出,呎價高見41977元,呎價亦是三期項目中最高。至於標準戶造價最高單位位於瑜一.天海的1A期27樓D室,面積996方呎,屬3房戶,單位於去年7月以4033.8萬售出,呎價40500元。
關鍵字
最新回應