新盘销情稳两日沽约265伙

美国连续三次维持利率不变，明年更有望减息，整体楼市气氛进一步改善，特别是新盘市场，过去两日沽出约265伙。其中，以天水围YOHO WEST最为瞩目，上周六进行第3轮销售，连同昨日售出的单位，两日合共沽出246伙，发展商乘胜追击，本周三进行第4轮销售，合共涉及291伙，折实平均尺价约12139元，今日截票。
新地副董事总经理雷霆表示，YOHO WEST销情「气势如虹、持续火热」，上周六推售的280伙，截至昨日合共售出近90%，而自首轮销售以来，短短15日沽出近900伙，套现超过45亿。由于向隅客众多，因此上周六加推6号价单，涉及159伙，并且安排于本周三进行第4轮销售，合共涉及291伙。
15日售出近900伙

他又指，美国联储局已经3次停止加息，明年利率很大机会见顶回落，加上租金升势持续，「转租为买」吸引力越来越大，预期明年楼市向好趋势会越来越明显。

新地代理总经理胡致远表示，日前加推的6号价单，合共有159伙，涵盖9种间隔，包括开放式至3房套开放式厨房户型，折实售价介乎334.36万至834.08万，折实平均尺价12599元。
第4轮销售今截票

他又说，本周三进行的第4轮销售，除包括6号价单全部单位之外，还有1号至5号价单未推出的单位，合共有291伙，当中部分单位提价约1%至3%，折实售价介乎331.62万至834.08万，折实尺价10844元至16329元，折实平均尺价12139元。

入场单位为3A座9楼A9室，面积295方尺，1房间隔，折实售价约331.6万，折实尺价约11241元；折实售价最高单位为2A座45楼A2室，面积521方尺，3房连开放式厨房间隔，折实售价约834万，折实尺价约16008元，折实尺价最低单位为第3A座5楼A3室，面积436方尺，2房间隔，折实尺价10844元。
折实平均尺价12139元

第4轮销售今日截票，明日进行抽签，周三下午3时后进行销售，发展商称计划保留部分质素较高、面向天水围公园的正南单位，于农历新年过后再决定销售部署。

受到YOHO WEST带动，新盘馀货亦频录成交。中国海外旗下启德现楼项目维港1号，昨日沽出2B座25楼A室，面积656方尺，属3房1套间隔，成交价1479.6万，尺价22555元。
维港1号凯柏峰获承接

由信和、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城凯柏峰III，过去两日合共沽出3伙，当中3B座23楼C室，面积371方尺，昨日以636.4万成交，尺价17153元。

中洲置业旗下火炭星凯．堤岸，昨日售出2座10楼F室，单位面积774方尺，采3房套连工作间间隔，成交价1440.6万，尺价18612元。据了解，买家为内地专才，预期可受惠「先免后徵」措施，购入单位将作自住用途。项目自9月重推以来，合共沽出48伙，套现逾5.6亿，而开售至今累售920伙，合共套现逾95亿，平均尺价20364元。