樓市傳撤限 內房股飆升

內地官媒發文指部分樓市限制政策不合時宜，刺激內房股昨日逆市爆升，逾10隻更錄雙位升幅，其中中國恒大（3333）暴漲逾8成，融創中國（1918）再升近7成，3日累升1.8倍，更與碧桂園（2007）齊獲「北水」追捧。不過在人民幣疲弱下，恒指微跌6點，收報18449點，2日累跌395點，成交金額929億元，為8月25日以來最少。有分析指，現時房地產國策利好，加上處於「金九銀十」傳統銷售旺季，內房股暫時或已見底。中金認為，後續各城市政策仍持續跟進落地，有望帶動重點一二線城市銷售回升，看好內房股未來3至6個月表現。 
市場憧憬內地有更多刺激樓市政策推出預期，內房股逆市熱炒，獲重新納入港股通的融創曾升73.4%，高見2.74元，收報2.66元，升68.4%，全日成交額25.99億元，3日累升1.82倍；碧桂園升20.8%，收報1.22元，全日成交額28.1億元，僅次於騰訊控股（700）。2股昨日獲北水掃貨，分別打入滬、深港通成交額首3位，融創北水淨流入5.4億元，碧桂園則錄1.25億元淨流入。

昨日港股首5大升幅股票有4隻是內房股，其中恒大獲散戶追入，以全日高位0.64元收市，大升82.9%，成交額6.33億元。
恒指跌6點成交縮

中金報告指出，四個一線城市「認房不認貸」終落地，整體政策力度超出市場預期，後續各城市政策仍持續跟進落地，此次調整有望帶動重點一二線城市銷售回升，同時多城持續調整或具預期引導效果，未來有望帶動高能級以上城市樓市景氣度築底回升、基本面復甦。該行繼續看好內房股未來3至6個月表現，同時料在本港上市的內房股，在更低估值下相較A股更具彈性。

恒指在內房股帶動下，曾挫200點後一度倒升，全日微跌收市；國企指數升6點，報6403點；科指跑輸跌0.4%，報4176點，全日北水淨流入41.7億元，為連續第12個交易日錄淨流入。

博威環球資產管理金融首席分析師聶振邦表示，內房股反彈趨勢明顯，再配合現時的利好房地產國策，以及處於「金九銀十」傳統銷售旺季，暫時內房板塊或已見底。他續稱，若內地後市如市場預期落實放寬限購措施，相信有助提高內房銷售量，進一步利好內房股。不過他強調，內房消息變化快，加上支持內房國策成效存疑，認為不宜重倉該板塊。
中金唱好後市表現

對於未來房地產政策，內媒引述浙江工業大學中國住房和房地產研究院院長虞曉芬表示，促進房地產市場發展還需從供需方面發力，包括通過加快啟動城市更新和城中村改造，穩市場規模；提放寬住房供求關係發生重大變化的大城市或片區限購，穩市場需求；以及一視同仁支持優質國有房企和優質的民營房企，適當放寬開發條件限制要求，穩定房地產企業等。