「街市大王」促港府檢討樓市辣招

2023-08-28 00:00

鄧清河(左)認為香港樓價有下行壓力,建議政府是時候檢討樓市「辣招」。旁為梁瑞華。
鄧清河(左)認為香港樓價有下行壓力,建議政府是時候檢討樓市「辣招」。旁為梁瑞華。

政府有意搞活搞旺香港夜市,有「街市大王」之稱的宏安集團(1222)主席鄧清河表示,或讓旗下街市的食肆稍延長營業時間,但由於聘請不到願意上夜班的人手,不考慮搞夜市,建議政府通盤考慮更多措施,搞活整個經濟環境更好。他指出,香港樓價下行壓力,認為應適時檢討樓市「辣招」,坦言如果旗下樓盤未能賣出,「都要減價,向現實低頭。」
對於有部分本地街市開始以夜市作推廣,鄧清河指「我的街市不會開夜市,最多食肆做夜啲,最多做到9點」,指出人手不足、招聘人手有困難,以及增加營運成本等,都令夜市不易做,認為政府提倡夜市時,需要有詳細計劃及相關政策配合,否則在商言商,沒有人願意投資。
搞活夜經濟應優化旅遊資源

鄧清河表示,要搞活「夜經濟」,可優化香港旅遊資源,認為社會大眾對香港旅遊的要求,為有質素的夜晚好去處,例如遊夜船河、吃消夜及聽粵曲等。

鄧清河的「宏安系」,除了宏安集團,還有宏安地產(1243)、位元堂(897)及中國農產品交易(149)。鄧清河指出,本地股票交易額近1年大幅下跌,加上香港在全球新股市場排名大跌,故港府應該經濟行先,並建議政策應以放寬為主,做到「大市場、小政府」。

近來本地樓市吹淡風,鄧清河認為主要因為利息向上,直言「香港有排衰」。被問及未來宏安地產推出的樓盤會否減價,他說,公司的政策是要做到貨如輪轉,「如果賣唔出,都要減價㗎啦,都要向現實低頭」。他個人認為香港樓價有下行壓力,建議政府是時候檢討樓市「辣招」,「不一定要完全撤銷,但要檢討,因為辣招由2012年推行至今,樓市已回落,而且都不是跌得少。」他提到,集團旗下位於油塘的一樓盤,當時平均呎價達2.2萬至2.3萬元,而最近長實(1113)的油塘新盤平均呎價約1.5萬元,兩者價差逾3成,反映樓價回落。他建議,檢討或放寬高價樓買賣,「當時的政策及今日的政策是兩回事,當日沒有那麼多供應,今日的供應多了」,以現時經濟來說,相關政策不是很到位。
子女逐步接班 未考慮退休

現年61歲的鄧清河,有兩子一女,並在早幾年已安排他們逐步接班,其中長子鄧灝康現為宏安地產行政總裁;女兒鄧蕙敏現為位元堂執行董事,但鄧清河指暫未考慮退休,「未有咁快,我仲幾好精力,帶一帶佢哋(子女)先。」他表示,子女尚年輕,要吸收人生經驗,「做生意要投入及浸淫,即是要了解透徹有關板塊,先能做到決策,子女仍需要少少時間。」被問及為子女工作表現評分時,他笑言:「未做到我的分數,我要求好高,可幸幾個都肯做、肯勤力做。」
 

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