「街市大王」促港府检讨楼市辣招

2023-08-28 00:00

邓清河(左)认为香港楼价有下行压力,建议政府是时候检讨楼市「辣招」。旁为梁瑞华。
邓清河(左)认为香港楼价有下行压力,建议政府是时候检讨楼市「辣招」。旁为梁瑞华。

政府有意搞活搞旺香港夜市,有「街市大王」之称的宏安集团(1222)主席邓清河表示,或让旗下街市的食肆稍延长营业时间,但由于聘请不到愿意上夜班的人手,不考虑搞夜市,建议政府通盘考虑更多措施,搞活整个经济环境更好。他指出,香港楼价下行压力,认为应适时检讨楼市「辣招」,坦言如果旗下楼盘未能卖出,「都要减价,向现实低头。」
对于有部分本地街市开始以夜市作推广,邓清河指「我的街市不会开夜市,最多食肆做夜啲,最多做到9点」,指出人手不足、招聘人手有困难,以及增加营运成本等,都令夜市不易做,认为政府提倡夜市时,需要有详细计划及相关政策配合,否则在商言商,没有人愿意投资。
搞活夜经济应优化旅游资源

邓清河表示,要搞活「夜经济」,可优化香港旅游资源,认为社会大众对香港旅游的要求,为有质素的夜晚好去处,例如游夜船河、吃消夜及听粤曲等。

邓清河的「宏安系」,除了宏安集团,还有宏安地产(1243)、位元堂(897)及中国农产品交易(149)。邓清河指出,本地股票交易额近1年大幅下跌,加上香港在全球新股市场排名大跌,故港府应该经济行先,并建议政策应以放宽为主,做到「大市场、小政府」。

近来本地楼市吹淡风,邓清河认为主要因为利息向上,直言「香港有排衰」。被问及未来宏安地产推出的楼盘会否减价,他说,公司的政策是要做到货如轮转,「如果卖唔出,都要减价㗎啦,都要向现实低头」。他个人认为香港楼价有下行压力,建议政府是时候检讨楼市「辣招」,「不一定要完全撤销,但要检讨,因为辣招由2012年推行至今,楼市已回落,而且都不是跌得少。」他提到,集团旗下位于油塘的一楼盘,当时平均尺价达2.2万至2.3万元,而最近长实(1113)的油塘新盘平均尺价约1.5万元,两者价差逾3成,反映楼价回落。他建议,检讨或放宽高价楼买卖,「当时的政策及今日的政策是两回事,当日没有那么多供应,今日的供应多了」,以现时经济来说,相关政策不是很到位。
子女逐步接班 未考虑退休

现年61岁的邓清河,有两子一女,并在早几年已安排他们逐步接班,其中长子邓灏康现为宏安地产行政总裁;女儿邓蕙敏现为位元堂执行董事,但邓清河指暂未考虑退休,「未有咁快,我仲几好精力,带一带佢哋(子女)先。」他表示,子女尚年轻,要吸收人生经验,「做生意要投入及浸淫,即是要了解透彻有关板块,先能做到决策,子女仍需要少少时间。」被问及为子女工作表现评分时,他笑言:「未做到我的分数,我要求好高,可幸几个都肯做、肯勤力做。」
 

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