全年楼价升幅调低至约5%

（星岛日报报道）楼市受加息阴霾等困扰楼市走势回软。美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，年初楼市因「通关」乍现旺市，一度「额量齐升」，但是踏入次季后反弹力度减弱，楼价近期更持续回软整体交投放缓，反映加息及经济复苏缓慢等因素的压力下，楼市欠缺上升动力；因而调低全年楼价升幅预测，由原先估计升约10%至15%，大幅调低至仅升5%。
布少明表示，楼市复苏逊预期，近期价量更出现「急转弯」式回软。首4个月楼价升约6.3%，惟自5月起楼价掉头回落，截至8月7日累跌2.36%，今年迄今升幅已经收窄至3.8%。而首7个月新盘成交量录约6843宗，创10年同期次低纪录；二手期内录2.44万宗，创近10年同期第三低纪录。

布少明表示，因加息周期未止及最新经济环境，需全面调低全年楼市的价、量、额预测。成交方面，预测全年新盘录约1.4万宗，二手则录约4万宗，分别较年初预测下调约12.5%及约2成；楼价亦由原先估计升约10%至15%，大幅调低至仅升5%，亦即是今年楼价的高峰期已于上半年出现。
楼市价量「急转弯」式回软

布少明认为，现时是「撤辣」最佳时机，以振经济救楼市，建议包括同步放宽压测助市民换楼、宽免外地人来港首次置业需付3成辣税，减低他们来港置业的成本，免除15%新住宅印花税，为市民换楼开方便之门。

此外，已有物业的业主购买多一个单位作长线出租投资，同样可免除15%新住宅印花税，将增加市场租盘供应，令专才来港租楼，减少「捱贵租」的压力；最后取消额外印花税SSD，或可将年期及税率回复至「加强版」前，即买入住宅单位后首半年内出售的税率为15%。