逾期未還債息 碧桂園急挫14%

（星島日報報道）據外電報道，碧桂園（2007）承認面對流動性壓力，未能如期支付共涉資2250萬美元（約1.76億港元）兩筆美元債票息，拖累碧桂園2隻境內債急瀉，更觸發臨時停牌，其股價亦大瀉14%，以接近全日低位報1.13元，創逾9個月新低，單日市值蒸發逾52億元；同系的碧桂園服務（6098）亦跌近1成，收報8.12元，齊為昨日表現最差藍籌股。
據路透社報道，碧桂園未能如期支付2筆美元債的票息，涉資2250萬美元，該2筆美元債票息均於本月6日到期，兼設有30日寬限期。報道提及，碧桂園承認帳面可動用資金持續下降，顯示有階段性的流動性壓力，主要受銷售情況及再融資環境惡化，以及各種資金監管影響，公司仍積極改善資金安排，努力保障債權人權益。 

碧桂園陷入流動性問題的消息，令碧桂園系股價，以及碧桂園多隻境內債券齊收跌，「21碧地03」收瀉25%；「21碧地04」挫17%，2隻債券均曾觸發臨時停牌，另「19碧地03」收跌27%；「20碧地03」下滑26%。事件更牽連一眾內房及物管股走弱，龍湖集團（960）瀉4.9%；華潤置地（1109）挫3.1%；中國海外（688）跌1.5%。
內房物管股受累捱沽

銀河聯昌中港房地產證券研究部高級經理朱加豪表示，即使去年中央出手救市，但碧桂園今年以來合同銷售金額仍跌約35%，反映買家整體信心不足，引致目前流動性緊張。他稱，很多內房公司現金都屬於預售物業監管資金，無法自由運用，因此如要解決資金問題，首要任務是推動保交樓，既可促進資金回穩，亦能保障問題不會再次蔓延至其他社會層面。

金利豐證券研究部執行董事黃德几表示，個別內房企業出現「股債雙殺」，以及有流動性及債務問題，再次引起市場對內房行業擔憂，惟認為投資者避開便可。他續指，雖然中國政府正在挽救房地產危機，但目前仍未是入貨時機，現在內房情況惡劣，有些房企需要還債、亦有些公司停牌。
陳啟宗：房企須經歷風浪

另一邊廂，恒隆集團（010）董事長陳啟宗在博鰲房地產論壇上表示，全世界沒有一個地方的房地產行業，能夠在逾30年內沒經歷過一個大的破產潮，而「沒有經歷過兩、三個大周期、大起落的房地產商，是不可靠的房地產商」。