碧蕙園6680萬沽勁賺14倍

2023-07-13 00:00

豪宅市場連環錄得成交,東半山碧蕙園一個單位以6680萬易手。
豪宅市場連環錄得成交,東半山碧蕙園一個單位以6680萬易手。

(星島日報報道)金管局放寬自用物業按揭成數後,二手豪宅市場連環錄得成交,並錄大幅獲利個案。最矚目為東半山碧蕙園一個單位,以6680萬易手,原業主持貨約33年售出,帳面勁賺6252萬,升值14.6倍,而帝景園一個單位以6000萬易手,帳面蝕約400萬貶值約6.25%。
據代理指出,自放寬自用物業按揭成數後,當中價值1500萬以上至3000萬物業最高按揭成數上調至6成,連豪宅市場交投氣氛亦稍為增加,近期吸引不少用家頻頻外出覓盤,整體成交亦明顯回升。

市場消息指出,東半山碧蕙園B座一個單位,面積2257方呎,新近以6680萬易手,呎價約29597元;據了解,原業主早於1990年以428萬購入,持貨33年易手,帳面勁賺6252萬,升值14.6倍。

市場消息指出,中半山帝景園5座中層A室,面積1513方呎,新近以6000萬易手,據了解,原業主於2018年以6400萬購入,持貨5年轉手,帳面蝕約400萬,期內單位貶值約6.25%。

西半山寶翠園5座中層A室,面積1111方呎,以2728萬易手,呎價約24554元;據了解,原業主於2011年以1800萬購入,持貨約12年售出,帳面獲利928萬,期內單位升值約51.6%。
碧華花園「零議價」售

美聯首席助理聯席董事蕭偉祥表示,九龍塘老牌屋苑碧華花園1座低層C室,面積1211方呎,屬3房1套連工人套間隔,獲新香港人「零議價」連1個車位以1970萬承接,折合呎價約16268元。
倚龍山莊複式戶升54%

中原分行經理吳華彩說,大埔倚龍山莊雙座數複式戶,面積1586方呎,3房連套房間隔,以1520萬獲外區家庭客承接,呎價約9584元。據指,原業主於2011年以約983萬元購入單位,持貨12年轉手,帳面獲利約537萬離場,單位期內升值約54.6%。

中原分行資深區域營業經理胡耀祖指,馬鞍山迎海.星灣18座中層H室,面積794方呎,以1400萬易手,呎價約17632元。據了解,原業主於2014年以943萬購入單位,持貨9年轉手,帳面獲利約457萬,單位期內升值約48.5%。

西半山璈珀低層D室,面積1538方呎,新近以3968萬易手,呎價約25800元;據了解,原業主2016年以4663萬一手購入,持貨約7年轉手,帳面蝕約695萬,期內單位貶值約14.9%。
 

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