樓宇買賣暫錄逾4000宗跌21%

2023-06-29 00:00

新盤搶客及息口走勢未明朗,上月樓宇買賣合約按月減少約21%。
新盤搶客及息口走勢未明朗,上月樓宇買賣合約按月減少約21%。

(星島日報報道)新盤低開搶佔市場購買力,加上美國有機會再度加息、本港股市走勢波動,市場觀望氣氛轉趨濃厚,樓市交投持續減少。綜合物業代理及土地註冊處數據顯示,截至6月27日為止,整體樓宇買賣錄約4000宗,較5月份減少逾21%,連續三個月下跌。
美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,6月截至27日為止,整體樓宇買賣合約註冊宗數(包括住宅、車位及工商鋪物業)錄約4140宗,較5月份全月的5284宗,減少約21.7%。

其中,一手住宅暫錄約902宗買賣登記,較5月約968宗,按月減少6.8%。至於二手私人住宅買賣合約登記,則暫錄約2524宗,較5月份全月的3434宗,按月回落26.5%。
連續3個月下跌

中原研究部數據則顯示,同期整體樓宇買賣合約錄得約4145宗登記,較5月份全月減少21.6%。其中,一手私人住宅買賣合約註冊錄約895宗,較5月份全月的963宗,減少約7.1%;二手私人住宅則錄約1843宗買賣合約登記,較5月份全月的2595宗,顯著減少約29%。

港置研究部資料顯示,6月截至27日為止,二手私人住宅錄得約2524宗買賣登記,較5月份同期的3024宗,減少約16.5%。

若按地區劃分,期內九龍區錄約767宗買賣註冊,較5月份同期的822宗,減少約6.7%;港島區錄約449宗買賣註冊,較5月同期的555宗,減少約19.1%;新界區則錄約1308宗買賣註冊,較5月同期的1647宗,減少約20.6%。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,5、6月發展商低市價推盤,搶佔市場購買力,加上即使美國聯儲局本月暫停加息,但不排除7月及9月依然有機會加息,而且5月及6月港股走勢比較波動,不少買家觀望投資市場氣氛會否影響樓市,因而令到本月樓市交投減少。

他又預期,由於近期樓價回落,預期7月份二手買賣會回升,料較6月份增加約1至2成。
料7月二手買賣升1至2成

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,數據反映本港及內地經濟基本面薄弱,希望政府推出支持樓市政策。
 

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