鑿穿牆震全城 首都睇樓量急挫5成

2023-06-01 00:00

區內代理指,日出康城首都睇樓量急挫5成,其中第6座睇樓活動陷「冰封」。
區內代理指,日出康城首都睇樓量急挫5成,其中第6座睇樓活動陷「冰封」。

(星島日報報道)將軍澳日出康城「首都」有單位鑿穿主力牆事件曝光後,直接影響屋苑二手睇樓量急挫。區內代理透露,事件曝光後首都睇樓量急挫5成,其中涉事的第6座,睇樓活動更全面停頓,出現「零睇樓」情況,但該屋苑業主普遍持觀望態度,暫時不急於減價求售。
第6座零睇樓 未見割價求售

區內代理透露,由於首都鑿穿主力牆事件引起全城關注,現時整個首都睇樓量急跌5成,其中事件「主角」的第6座,目前睇樓活動已全面暫停,出現「零睇樓」情況。日後若有客人參觀該座數單位,亦會提醒客戶該座住宅曾有單位發生主力牆被鑿穿事件,也不排除日後於成交單位的買賣合約中加入免責條款,以保障買賣雙方利益。

事件發生後有部分睇樓客取消睇樓,惟業內人士相信屬短期情況,現時首都業主均持觀望態度,未見有業主急於求售而減價,目前首都整個屋苑約有167個放盤,入場價約720萬,涉事的第6座則有26個單位放盤,暫時未錄得減價或減租個案。該名代理續指,若銀行日後停止對涉事屋苑其他單位作出估價,或會影響其他單位的按揭審批,不排除個別業主會因而大幅「減價」沽貨。港置首席分區董事劉浩勤稱,涉事首都第6座鑿穿主力牆事件引起全城關注,不少睇樓客更直接表明拒絕前往涉事座數睇樓,形容該座數睇樓量陷入「冰封」,惟現時市場暫時未見有業主減價。
事件發生後首錄成交個案

在首都6座發生鑿穿主力牆事件後,該屋苑錄得首宗成交,有買家趁機壓價,成功以低市價入市。涉及單位為1座中層LD室,面積708方呎,3房間隔,原本開價930萬,議價後減價52萬,以878萬易手,成交價低市價約4%,呎價約12401元。

據悉,買家為區內換樓客,鑿穿主力牆事件曝光後,一度計畫放棄入市,但與家人商討後,認為該單位並非受影響的座數,加上原業主願意減價,故趁機低市價買入。
業主聯署提五大要求

「首都真業主團隊」昨傍晚於首都發起聯署行動,在場收集住戶簽名,聯署提出「五大要求」,包括促請屋宇署和港鐵物業部調查客務處在事件上有否疏忽,以及交代往後改善方案等。期間有保安報警,指相關活動未經申請,警員到場調查。警方表示事件列作「投訴滋擾」。
 

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