屋苑頻錄用家市價承接

（星島日報報道）銀行加息後首個周末在用家支持下，屋苑仍頻錄市價成交，其中，馬鞍山海典居SSD「鬆綁貨」易手，世紀21奇豐分行高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山海典居1座低層E室，面積551呎，以760萬成交，呎價13793元。原業主於2020年5月以720萬購入上址，持貨3年帳面賺40萬，期內升6%。
海典居「鬆綁貨」3年升6%

世紀21奇豐區域經理莊瑞生指，馬鞍山觀瀾雅軒3座中層B室，面積933方呎，連車位以1373.8萬易手，呎價約14725元。原業主於2017年4月以1158萬連車位購入，持貨約6年帳面獲利215.8萬，升值約18.6%。

市場消息指，沙田第一城9座中層C室，面積327方呎，減20萬，以560萬成交，呎價17125元，長情業主早於1982年10月以27萬購入上址，持貨逾40年，帳面賺533萬，單位升值19.7倍。
一城2房戶560萬成交

祥益高級客戶經理陳阿麗表示，屯門美樂花園5座高層H室，面積694方呎，由上車客以605萬 （自由市場價）承接，呎價8718元，屬市價成交。

利嘉閣分區董事余文偉表示，長沙灣喜韻2座低層A室，面積約520方呎，連39方呎平台，開價810萬，由上車客以800萬承接，呎價約15385元，原業主於2014年底以約619萬買入址，帳面賺約181萬，升值約29%。
上車客「加碼」13萬購居屋

中原分行經理陳德孝表示，天水圍居屋屏欣苑A座高層12室，面積447方呎，居二市場叫價530萬，新近以513萬沽，呎價11477元，買家為外區上車客，原本預算500萬，見單位擁靚裝修，景觀開揚，加碼13萬購入，原業主於2018年10月以235.6萬居二市場價買入，持貨約5年，帳面獲利277.4萬，升值1.2倍。屋苑以用家主導，頻錄市價成交。