University Hill 首日速收500新票
2023-05-07 00:00
(星島日報報道)近期市場上一眾全新盤加快推盤步伐,其中大埔白石角University Hill第2B期日前推出首批138伙後,昨日首度開放示範單位參觀及收票,隨即吸引不少睇樓人士前往參觀,消息指,該盤單計新票收約500票,超購約2.6倍;該盤將於今日公布最新銷售部署。
新地發展的大埔白石角University Hill第2B期日前以折實平均呎價約16288元、推出首批138伙後,昨首日開放示範單位參觀及收票,就下午位於九龍站商廈示範單位所見,不少睇樓客趁周末假期專程前往參觀,以了解項目的間隔及質素,現場不時出現排隊等候睇樓人流,參觀人士中以年輕人士及家庭客為主導,整體氣氛不俗;而展銷廳鄰近一帶,不時有代理駐足撈客。消息指,該盤單計新票(並不包括復活票)收約500票,超購約2.6倍;該盤將於今日公布最新銷售部署。
超額認購2.6倍
美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,該項目以低價推出吸引不少向隅客捲土重來,客源方面,他透露集團有9成為向隅客,而整體客源當中以上車用家為主佔7成,3成為投資者;以地區劃分,新界區人士為主佔8成,餘下則為港島及新界區。由於項目細單位開價吸引,並以1房及2房戶最受捧,並以年輕人士查詢最多。
University Hill 2B期首批138伙單位,面積293方呎至729方呎,涵蓋1房至3房戶,包括22伙1房戶、93伙2房及23伙3房單位。
據價單顯示,價單定價由533.6萬至1599.84萬,價單呎價約15426元至21946元,發展商維持提供最高15%折扣優惠,折實售價約453.56萬至1359.86萬,折實呎價約13112至18654元。而首批單位折實平均呎價16288元,與2A期首張價單相同,可謂「平手」推售。
是次入場單位為3座1樓A5室,面積293方呎,屬1房間隔,折實入場費453.56萬,呎價15480元,入場費則較2A期首批的437.24萬略高;價單最貴單位為1座9樓A11室,面積729方呎,為3房間隔,折實售價1359.86萬,呎價18654元。
2B期首批138伙以最高折扣15%計算,合共有129伙折實售價在1000萬以下,佔約93%,若計算800萬以下單位則共有118伙,至於樓價在500萬以下的單位,則只有5伙。
不乏向隅客入票
2B期價單第1號沿用項目第2A期價單所提供的4種付款方法,包括現金付款計畫、靈活付款計畫、靈活置業付款計畫及靈活升級付款計畫,當中現金付款計畫,最高可享15%折扣。
上述大埔市地段第244號發展項目、位於優景里63號,整個項目細分3期發展,合共提供1871伙,首期Silicon Hill共提供576伙;University Hill第2A期則涉607伙,而是次推售的2B期共提供688伙,設5座名為優景閣的住宅大樓,涵蓋開放式至3房,面積218方呎至936方呎,項目預期2024年6月中落成入伙,樓花期不足14個月。
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