來論｜簡約公屋是過渡性房策

公屋輪候冊的時間愈來愈長，在輪候冊等候的香港市民愈等愈耐，人數亦愈來愈多！社會上，很多人要求政府要為公屋輪候冊劃上上限時間，要求恢復三年上樓的承諾。大家都知道社會各界在過去十年展現了覓地建屋的決心，但造地需時，改變土地用途需時，建屋亦需時。特首亦已多次向市民表示，在下一個五年樓宇的供應量會激增，因過去一段日子的大量覓地建屋將會落成，一直困擾香港市民的房屋問題也有了緩和的希望。
改善市民輪候公屋生活

但在這個大量供應量產出之前，香港市民的房屋問題如何解決？每次聽到居於劏房的市民的經歷、擠逼戶的情景，也令社會各界為之心痛。要有立竿見影的效果，便只有在短期內興建簡約公屋。當然，建造費比一般公屋肯定較高，亦是可以想像的，既沒有規模經濟帶來的平成本，亦是為每塊土地做好平整及道路配套。

筆者認為我們不能單從簡約公屋的單位成本去衡量其價值，簡約公屋扮演的角色是在改善公屋輪候冊市民的居住環境，是具社會效益的，是減低「界外效應」的政策工具。因此，我們不能用單價去判斷，而應從社會利益與成本去計算。如果我們能令住在不適切房屋的市民生活及早改善，住在擠逼戶的公屋居民可以得到紓緩，何樂而不為呢？我認為只要簡約公屋是有時限的，只是一種臨時的過渡性房屋政策，筆者是支持的，因為這是修正現時房屋政策的缺失，是有正面的政策效果的措施。

關鍵是政府如何保證簡約公屋是短期房屋措施，如何確保將來的房屋供需是接近平衡？如何確保未來的土地及公屋落成量的持續有序的落成呢？如何保證三年上樓承諾是可以做得到呢？如何讓青年人看得到上樓的希望呢？
顏汶羽 民建聯立法會議員