簡約公屋增啟德觀塘柴灣市區選址
2023-01-27 00:00
(星島日報報道)《施政報告》提出五年內推出三萬伙簡約公屋,四幅已公布用地分別位於屯門、元朗及上水蓮塘尾,惟被指位置偏遠,且造價過高。昨日有消息指,當局已構思在市區的啟德、觀塘及柴灣興建簡約公屋,佔整體數目的一半,即一萬五千伙。財政司副司長黃偉綸在報章撰文表示,房屋局與建築署正努力檢視造價有否下調空間,但強調不能單以金錢衡量實際價值,簡約公屋對有逼切住屋需要人士的意義勝過千言萬語。
約1.5萬伙佔整體一半
房委會委員柯創盛表示,在市區增加簡約公屋供應是好事,能受惠於健全的鐵路網絡,也可善用現時「曬太陽」的土扡,令基層市民有更多選擇。他相信,政府會因應需求調整交通服務,項目落成後亦會為當區帶來增值作用,例如可共用社福設施。
黃偉綸表示,過渡性房屋每個單位造價為五十五萬元,平均造價與三至四層高的簡約公屋相若,而部分簡約公屋項目樓高約十六至十八層,需額外建地基、進行結構加固和增加機電設施等,預計每個單位要六十八萬元。他指,有關單位的平均建築樓面面積,會比過渡性房屋大約兩成;預期四至五人大單位佔整體單位的比例亦較多,故較矮大廈單位的平均建築呎價其實較低。
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