油塘區過去2年未有新供應

（星島日報報道）油塘已有一段時間缺乏新盤供應，對上一個項目為五礦地產旗下蔚藍東岸，於2020年11月推售，即區內已有近2年缺乏全新盤供應。

五礦地產旗下蔚藍東岸於2020年11月公布首張138伙價單，計算最高折扣後，折實平均呎價17688元，項目共提供688伙，迄今已累售近410伙，套現逾35億。

蔚藍東岸過去2天推售單位，呎價亦跟隨樓市上升，項目今年至今暫售出約12伙，當中僅得1伙成交呎價低於2萬，其他1伙呎價企穩在2萬以上。今年售出呎價最高單位為1座20樓D室，面積845方呎，於9月以2050萬售出，呎價高見24260元，單位亦是今年售出，成交價最高的單位。
東源街項目共800伙

朗譽為蔚藍東岸推售後，區內全新項目，即區內已有2年缺乏全新項目供應，相信定價將成為區內新指標，未來區內亦有全新樓盤部署推售，包括長實位於東源街項目，共提供800伙，第1期項目已申請售樓紙，共提供228伙。區內未來最大型項目為恒基油塘灣「巨無霸」住宅項目，將分6期發展，總樓面超過400萬方呎，料提供逾6200伙，惟項目正進行補地價程序，相信距離推售尚有一段時間。