天匯開價7800萬低市價18%

（星島日報報道）近期拍賣場盤源多元化，「亞洲樓王」之稱西半山天匯，一個業主盤首度出現於拍賣場，面積約1991方呎，開價7800萬，平均呎價3.91萬，低市價18%。

上址為天匯中層A室，面積約1991方呎，原則3房另工人套房，忠誠拍賣行發言人表示，該業主盤首次推出拍賣，開價7800萬，平均呎價3.91萬，銀行近期估價為1.1億，不過，隨着樓市下調，該拍賣行作最新估值，下調為約9500萬，開拍價低1700萬或18%，將於11月23日拍賣，同場共有18項物業供競投，包括住宅、工廈及屋地等。

該單位鋪設深色木地板，客飯廳以淺啡為主色，偌大落地玻璃門連接露台，增加室內採光之餘，同時引景入屋，將室外美景呈現眼前，寫意舒適，廳區放置「曲尺」型沙發，配以大型矮身茶几，特色水晶燈為室內添上高貴氛圍。

露台外望開揚市景

飯廳設置淺色餐桌椅組合，感覺輕鬆，上面放置水晶擺設，主人套房面積寬敞闊落，放置特大雙人後，仍可三邊下，空間充裕，並以窗外開揚市區景為襯托，使房間的空間感大大提升。其餘睡房同樣闊落四正，空間充裕，外望開揚景致。至於浴室方面，用料細緻，裝修豪華，設計典雅時尚。

天匯位於干德道39號，大堂樓底高，氣勢磅礡，大廈樓高46層，提供66個大單位，單位戶型由3房連套房起，實用面積由2123至5732方呎。每戶均有私家電梯大堂。由恒基及培新合作發展，項目原由恒基主席李兆基私人持有，至2008年年中以呎價約12579元，將60%業權售予恒基，作價17.5億，內部和庭園雕像裝飾，特別聘請法國雕塑家Polo'設計。

每戶設私家電梯大堂

天匯前身是干德道39號樂基山邨，本身為公務員合作社，於1965年落成，樓高11層，合共44個各2500方呎單位，1990年該廈一名大業主於市場出售其中61%業權（約26伙），成為重建的契機，但直至2002年，發展商包括恒基等入紙申請強制拍賣時，直至開庭前一刻，與最後3名業主達成共識，以每伙平均1300萬收購餘下3伙，平均呎價5200元。