7月新申請按揭跌破萬宗
2022-09-01 00:00
(星島日報報道)隨樓市轉淡,金管局公布最新住宅按揭統計調查結果顯示,7月新申請按揭貸款宗數跌破1萬宗,整體新批出按揭貸款按月減少22.1%,其中二手市場所批出貸款更大減逾30%,至217億元;轉按新批貸款亦轉跌。市場人士指,二手新批按揭貸款顯著減少,主要反映目前市民對二手樓市觀望,加上近期新盤湧現,購買力流向一手市場。
分析料轉按宗數續降
中原按揭董事總經理王美鳳指出,今年樓市自6月起受加息影響轉淡,拖累7月按揭數字表現,新批按揭金額連續2個月回落,亦與近月巿況一手理想二手趨淡表現一致。她又指,隨着部分銀行開始上調H按(拆息按揭)封頂息率,7月新批轉按貸款亦轉跌。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,由於近月一、二手樓市交投回落,加上加息陰霾影響買家入市意欲,使新申請及新批出按揭數字雙雙下跌,料第三季按揭宗數或有所回落。他指,近日再有銀行陸續調升H按封頂息率作為加息前哨,使轉按誘因大減,但相信仍有少部分客戶,會趕及最後低息尾班車轉按,料加息周期開始後,轉按宗數將再進一步減少。
本港7月新取用按揭貸款額增加4.3%,至308億元。截止7月底未償還按揭貸款總額按月增加0.5%,至17834億元。按揭貸款拖欠比率維持於0.05%。該月以H按新批出的按揭貸款佔比稍降至96.8%。
港存款總額升0.2%
另外金管局公布,7月本港存款總額上升0.2%。其中港元存款下跌0.7%;外幣存款則上升1.2%,主要反映企業資金流動,當中人民幣存款下跌0.2%,至8137億元人民幣。以首7個月計,存款總額及港元存款分別上升0.6%及1.6%。7月貸款與墊款總額下跌0.4%,由年初截至7月底計則升0.4%。
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